房改房能按揭贷款吗-法师兄

房改房能按揭贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-01 16:03:02 71 人看过

按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。房改房能按揭贷款。

房改房再次转让那就成为了商品房了!通常首付3成,交易费3元\\平米,(有些城市免征了)评估费0.5%印花税0.05%工本费83元(就是那本房产证)如果你在中介买的话有中介费:2%——5%(因当地的情况而定)印花税票5元\\人契税1.5%(建筑面积大于144M2,单价高于7220元\\M2的打3%因为它属于非普通住宅,如:别墅,车库,厂房,写字楼,商铺)以上的税和费都是以评估总价来算的!【月供=贷款总金额(以万为单位)*系数】(包括银行利息)5年系数193.8310年系数116.6815年系数190.5(具体根据当地银行贷款系数而定!)。

相关知识延伸：房改房按揭贷款操作流程

房改房按揭贷款的业务流程及操作步骤，以及申请贷款人资格和买家提供的资料与商品房按揭内容类同，只是业主提供的资料有些不同，具体包括：

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;

4、单位同意该房产上市并加盖公章的《房屋买卖征询意见通知》(所填写之表格不可使用复印件，一式一份);

5、单位加盖公章的《缴款明细表》复印件(上述缴款表如原产权单位未能提供，可到房管局申请调档，需支付一定的费用);

6、《公有住房购房协议》;

7、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;

8、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

9、户口簿正本及复印件;

10、婚姻状况证明：结婚证、配偶的身份证明副本或未婚证明正本。

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（一）用房产到银行抵押贷款最多能贷房产价值的80％，手续如下：1、借款人以新购的住房或未设定的抵押的自有的住房作最高额的抵押申请的个人住房的最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。2、将在建设银行的原住房的抵押的贷款转为个人的住房最高额的抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债的能力的证明材料的（以上材料的若原贷款的申请中已有了，且申请的最高额的抵押贷款时无变化的，可不再提供）；房屋权属的证明材料了；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。3、将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款

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