改名后房产证如何改名,名下还有按揭-法师兄

改名后房产证如何改名,名下还有按揭

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 10:03:20 145 人看过

关于改名后房产证如何改名的问题，下面我将做一个简要的介绍。

名字只是个人的代表符号，改名后的个人还是这个人，改名前名字所登记的房产产权仍由改名后的个人享有，公民个人的名字以及户籍地址不管变更多少次，公民个人的身份证号是不会发生任何改变的，所以我们可以看到房产证上都会登记一个产权人身份证号码。

改名后房产证如需变更产权人名字，一般来讲需持公安户籍管理部门的名字变更证明材料以及原房产证原件到房屋管理部门办理即可。

一、房本子变更名字

房产证换名字的，按照有没有房贷，手续不同。1、有房无贷的改名字的，带结婚证、身份证、房产证，到房地产交易中心提交审核，材料审核齐全后，凭办理序号办理。20天后可拿到新的房产证；2、有房有贷改名字的，要先到银行办理抵押变更手续，通过房地产交易中心的审核后，可以在20天后可拿到新的房产证。

二、成人改名字需要满足什么条件

成年人改名有三个条件：

1、本人要表达改名的意愿；

2、理由要充分；

3、本人要承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担，且一生只能更改一次。

法律规定公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。成年人是更改姓名的程序是由本人向户口登记机关申请变更登记。进行姓名变更需要的材料包括本人书面申请、居民身份证、户口簿、能证明变更理由成立的原始证明材料。

通常更改名字，需要满足以下条件：

1、同时在同一单位工作或者在同一学校学习姓名相同的；

2、与社会知名人士姓名相同的；

3、与声名狼藉人员姓名相同的；

4、与被通缉的犯罪嫌疑人姓名相同的；

5、名字粗俗、怪异的；

6、名字难认、难写的；

7、名字可能造成性别混淆或者误解的；

8、公民出家或者出家人还俗，变更为法名、道名或者原姓名的；

9、因其他特殊原因的。

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