国税将推评估系统遏制二手房阴阳合同
在二手房交易时,所申报纳税的交易价格,往往大幅度地低于市场价格。在这方面我们听到了不少反映,也做过大量的调查,结果发现,主要是交易双方为逃避税收,在按真实的价格签订交易合同的同时,还签订了一个低于实际交易价格的假合同,作为申报纳税的依据,这就是社会上所说的“阴阳合同”。这种做法不仅破坏了市场秩序,也造成了国家税款的流失。
阴阳合同指买卖双方签订两个合同,一是实际的交易价格的合同,二是为逃避税收所做的虚假的用来计税的合同。一般是买卖双方签订阴阳合同或者房产中介为了避税、增加收益所做的合同。
二手房屋买卖阴阳合同存在的风险:
一、房管局对于每个区域的二手房都设置了一个最低成交的指导价格,若合同价低于这个价格就会被退回重审。就会耽误办理过户的时间。
二、有可能买方以签订的虚假合同支付房屋价款,容易引起纠纷。
三、如果房屋涨价了,卖方可能以阴阳合同无效为由,解除合同,再卖一个更高的价格。
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二手房买卖签订阴阳合同有什么法律风险
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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房屋买卖的阴阳合同有哪些风险?上海在线咨询 2022-11-12签订二手房阴阳合同的风险是: 1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的风险; 2、导致购房人以后再转让该房产时的税负可能大幅增加; 3、对于卖方而言,要面临合同宣告无效的风险;对于买方来说,面临无法取得高额贷款的风险。
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二手房买卖签订阴阳合同有哪些法律风险甘肃在线咨询 2022-10-11二手房买卖签订阴阳合同的法律风险如下: 1、卖方需要面临合同宣告无效的风险; 2、存在无法全额收回房款的风险; 3、买方需要面临无法取得高额贷款的风险。