共有产权人有几种情况-法师兄

共有产权人有几种情况

来源：互联网时间： 2023-05-01 09:01:28 94 人看过

一、共有产权人有几种情况

“共有房产”按其构成时的几种不同状况，可分为按份共有还有一起共有两种。在法令上一起持有该房产的相关责任和权力的人。房产共有是指由两个或许是两个以上的公民、法人一起持有该房产的权力而且要应承当的责任。

按份共有就是指共有人各有清晰的份额，他们应该各自按自己的份额按规矩享有权力并承当责任。按份共有的共有人能够将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人一般在对等条件下有优先购买权。

一起共有人不能在共有的房产平分出自己的份额，我要A家就标明对共有的房产享有对等的权力，而且要承当对等的责任。如果是爱人之间对该房产的共有，除了两边如果还有约好者外，一般均为一起共有。一起共有人处置一起共有房产，有必要经洽谈取得一起情况，不然这种处置将被断定为无效。

二、申购共有产权房需提供哪些材料

1、家庭收入情况的证明材料。

2、家庭住房状况的证明材料。

3、家庭成员身份证和户口簿。

4、非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县（区）人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动（聘用）合同。

5、市、县（区）政府规定的其他证明材料。

根据《办法》第九条

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

（1）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

（2）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

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