一、共有产权人有几种情况
“共有房产”按其构成时的几种不同状况,可分为按份共有还有一起共有两种。在法令上一起持有该房产的相关责任和权力的人。房产共有是指由两个或许是两个以上的公民、法人一起持有该房产的权力而且要应承当的责任。
按份共有就是指共有人各有清晰的份额,他们应该各自按自己的份额按规矩享有权力并承当责任。按份共有的共有人能够将自己的份额分出或转让,但在出售时,其他共有人一般在对等条件下有优先购买权。
一起共有人不能在共有的房产平分出自己的份额,我要A家就标明对共有的房产享有对等的权力,而且要承当对等的责任。如果是爱人之间对该房产的共有,除了两边如果还有约好者外,一般均为一起共有。一起共有人处置一起共有房产,有必要经洽谈取得一起情况,不然这种处置将被断定为无效。
二、申购共有产权房需提供哪些材料
1、家庭收入情况的证明材料。
2、家庭住房状况的证明材料。
3、家庭成员身份证和户口簿。
4、非当地城镇户籍的家庭,需提供用工单位所在县(区)人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动(聘用)合同。
5、市、县(区)政府规定的其他证明材料。
根据《办法》第九条
申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:
(1)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
(2)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
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