男方婚前房产婚后加女方名字吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 09:42:46 216 人看过

随时可以加上女方名字,加上后意味着房子是你们公共所有。1、原则上讲,这属于你的财产,如果你愿意赠与部分给你妻子,建议按如下方式办理:婚前投资部分归入你名下,婚后部分(还贷),夫妻共有,不需要加名字,无论是否加名字都是夫妻共有的,除非你们订立协议,婚后AA制。2、不存在加名这一概念,产权关系转移,必须在无抵押状态进行,因此,未还贷完成之前是办不了的。3、到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用:仅能增加夫妻双方中的一方,不能增加其它人。4、更名申请:主要包含如下内容说明房产所有权现状;希望增加的共有权人的原因;增加共有权人姓名、身份证号;说明是共同共有,还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有,谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件;产权证原件;房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。5、双方必须共同到场,现场填写房屋产权转移申请书。不收费,不用交契税。

一、夫妻之间财产过户可以吗?

可以在夫妻之间财产过户,只能对一方私有财产过户处理,特别是婚内房产过户的情况,夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

二、公证过的房子离婚怎么分

1、父母出资购房赠与一方:父母给孩子卖房时应注意,如果子女已婚,父母为自己子女小辈夫妻双方购置房屋出资的,应认定为是对小辈夫妻双方的赠与,除非父母明确表示是赠与自己子女一方;二是对父母的“明确表示赠与”,须在办产权证之前作出且有证据证明,最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同,这实际上是侵犯了非自己子女一方的合法权利。

2、婚前公房婚后买下产权:夫妻共同财产购买为产权房的,离婚时分割该产权房时,应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有,剩余部分按共同财产分割。

3、婚后购房财产份额不等:在产权证上记载的产权份额说明男女方对夫妻这一特定的财产即该房屋已经事先有约定。因为之所以产证上会明确房屋的份额,房产交易中心是依据办产证时夫妻双方的书面约定来加以注明的。如果夫妻婚后购房,产权证的权利人记载在男方一人名下,如事先没有明确、惟一的书面约定,该财产还是夫妻双方的共同财产,离婚分割时,原则上应当平分。

4、婚前个人首付婚后共同偿还:

比如说丈夫婚前以个人财产首付50,以抵押贷款50方式购买了一套商品房,婚后妻子与丈夫共同偿还贷款,而产权证则记载在男方名下。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 13:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚登记相关文章
  • 婚前房产证加女方名字,离婚后女方是否有份?
    房产证上加女方名字不算婚前财产,算双方的共同财产。对于共同财产,法律规定双方可以协商处理,协商不成的可以到法院起诉。法院一般会判决房产归一方所有,但要补偿另一方在婚姻存续期间偿还的部分。法律规定对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。对于共同财产,夫妻双方有平等的处理权。婚前房产证上加名有用吗?婚前房产加上女方名字是有效的。但婚前加名与婚后加名是不一样的。婚前加名:房子为一方婚前个人购买的,双方未办理结婚手续,想要加上另一半的名字,需通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。婚后加名:夫妻婚后,房产证上只有一方的名字,想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,费用包含配图费、登记费等。提醒:无论房产是婚前还是婚后购入的,如果还在按揭中,想加名字流程更复杂。《中华人民共
    2023-07-02
    148人看过
  • 婚前男方买房,如何保障婚后加女方名字的权利
    案涉房屋在上诉人与被上诉人婚后登记于双方名下,双方婚后对房屋进行了装修,并购买了案涉车位一个,故上述财产为夫妻双方共同共有。共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素,结合郑某婚前付清房屋全款、婚后夫妻双方共同偿还债务的数额、结婚时间长短等因素,法院判令由上诉人孙某取得案涉房屋百分之二十的份额,由郑某以双方认可的房屋价值为基数给予孙某相应折价款,应属合理。婚前买房婚后可以加女方名字吗一、婚前买房婚后可以加女方名字吗1、婚前买房婚后可以加女方名字。行为人可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或
    2023-07-17
    63人看过
  • 婚前买房婚后加名字离婚后女方有份吗
    男方婚前买房婚后加女方名字离婚后女方有份,房产证上加了女方的名字之后,就变成了夫妻的共同财产了;分房产可以双方协议怎么分配,协议不成的,可以向人民法院提起诉讼,如果人民法院将房产判给一方的,分得的财产要按照市场价格依法给另一方进行补偿。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当予以保护。一、婚前买房婚后加名字离婚时要一人一半吗首先来讲,该房产并非夫妻关系存续期间购买、取得的,在未加名之前,系一方个人所有。我认为,婚后加名是一种赠与行为,但该赠与是在夫妻关系存在的前提下,属于目的赠与。婚姻存续是前提,婚后房产加名属于附随身份关系的财产法律行为。从当事人意思自治、公平合理的角度来看,判决离婚房产一人一半,并不合理。特
    2023-02-25
    93人看过
  • 婚前财产婚後归谁所有?男方婚前房产婚后加女方名字离婚如何分配?
    男方婚前房产婚后加女方名字离婚的分配标准:1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。男方婚前房产婚后加女方名字如变遗产怎么分割(一)不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。(二)婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。(三)婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。(四)婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,共同还款部分是夫妻共同财产,离婚时房屋所有人对另一方还贷部分进行补
    2023-07-07
    354人看过
  • 婚后男方给女方买房时加女方名字怎么办?
    婚前全款买房婚后加名字,离婚时可以分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款
    2023-06-27
    359人看过
  • 男方婚前买的房,婚后男女共同还贷,房产证上加不加名字有关系吗
    一、男方婚前买的房,婚后男女共同还贷,房产证上加不加名字有关系吗关于该问题,根据相关法律规定,可将其视为夫妻双方在婚后所共有的财产,而在对房产进行价值评估与分配时,通常情况下会按照一人一半的方式进行处理。这主要是基于以下原因考虑:首先,无论是婚姻期间内的房屋贷款支出还是房屋的维修保养费用,都涉及到夫妻两者之间的共同投入与付出。法律上有明确规定,所有婚姻期间内产生的债务均被默认为由夫妻双方共同承担。在此前提下,如若男方能够提供确凿且具有强烈说服力的证据,证明在结婚前就已经预先支付了一部分购房款项,那么这些资金将会被视作男方的个人财产,并将在公平公正地评估房产价值之后,要求女方以现金形式偿付给男方这笔资金,从而实现公平公正的产权分配。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资
    2024-03-14
    372人看过
  • 结婚后在男方婚前房屋上加名字有效吗
    依据我国相关法律法规,婚前住房经由夫妇二人共同商定之后,在结婚以后进行更名行为具有绝对的有效性。根据法律的约束力,无论是婚前抑或已婚期间,当事人双方都有权利自行选择将某一方所有的房产完全赠送给另一方或是共同拥有,但是在此份捐赠协议尚未完成房产所有权变更登记手续之前,任何一方均有权单方面撤销此项赠送行为,而另一方则有权要求人民法院依照公平正义的原则来裁断并强制执行此项决定。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2024-08-13
    492人看过
  • 婚后交房之前加上女方名字房子属于女方吗
    一、婚后交房之前加上女方名字房子属于女方吗在新婚夫妇完成房屋购置并交付使用前,将女方姓名列入房屋产权中,这种做法并不代表女方对此房屋享有完整的所有权。实际上,在处理房产所有权的问题上,受到诸多因素如法律法规以及具体协议条文等多重影响。一般而言,需要对如下几个关键点进行深入思考:首先是房产登记问题,也就是在房屋所有权证书上添加女方姓名,这就意味着她已经成为该房产的共同所有者;其次是婚姻财产制度的差异性,由于各个国家或地区对于婚姻财产制度的规定各不相同,因此这也可能对房产的最终归属产生影响;再者是购房资金的来源问题,如果购房资金主要由某一方提供,那么在财产分割过程中,这一事实将会被充分考虑进去;最后是协商与约定的重要性,夫妻双方可以通过友好协商来确定房产的最终归属权;当然,如果夫妻关系破裂,最终需要诉诸于法律途径解决房产分割问题,此时法院将会依据实际情况作出公正的裁决。尽管在房产所有权证书上添
    2024-07-13
    117人看过
  • 男方婚前购房,婚后添加女方名字,该房产是否属于夫妻共有?
    婚前男方全款购房婚后加我的名该房产属于共同财产。婚前男方个人支付全款购买的房屋,并且登记在男方名下的,属于男方的个人婚前财产,与女方无关。婚后男方在房产证上添加女方姓名的,属于男方对女方的赠与,变更房屋登记以后,该房屋属于夫妻共同财产,由双方共同共有。男方婚前买房,婚后个人买房属于共同财产吗?一、男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。二、男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。三、男方婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时,女方有权要求给予一半数额的补偿。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财
    2023-07-07
    267人看过
  • 结婚前房子加女方名字,离婚
    婚前房产证加女方名字则该房产属于夫妻共同财产,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决如何分割。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。一、结婚房产证加女方名字需要哪些手续结婚房产证加女方名字的手续根据婚前财产的具体所属情况不同,办理方式也不同。(一)婚前男方购买房产(无贷款情况下),携带双方身份证,结婚证,户口本(本人联户主联),房产证原件及复印件去房产交易填写表格、交手续费200元,一般7个工作日能有结果。(二)男方婚前购买房产(有贷款)(一))首先双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份"贷款变更协议",提交双方身份证、结婚证、户口本(本人联户主联)、房产证、贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右,等5-7个工作日,自己
    2023-02-06
    268人看过
  • 婚前男方出钱买房,房本写女方的名字,婚后是女方个人财产吗
    一、婚前男方出钱买房,房本写女方的名字,婚后是女方个人财产吗婚前男方买的房子,在房产证上写女方的名字视为是女方的婚前财产。房子属于不动产,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。离婚时,除非双方另有约定,该房屋归女方所有,不进行分割。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、男方婚前购买的房产是否可以写上女方名字男方婚前买房可以写女方名字。第一种情况,全款买房:若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付,而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名,那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后,男方可享有对该房产的支配权,是否署女方姓名可凭自己决定。第二种情况,按揭买房:若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷
    2024-02-05
    180人看过
  • 婚后房产证怎么加女方名字?
    加名字程序,如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。离婚后房产证更名A、离婚后,房子怎么办理更名?读者短信:我与前妻离婚了,法院将我们共有的一套住房判给了我,可产权证上的名字是前妻的,我想更名怎么办?要拿法院的判决书及产权证和本人身份证,到长春市产权交易中心办理,办理时,你前妻在不在场均可。更名时不需要交纳契税,但是得收取相应的工本费用。B、离婚后,按揭的房子怎么办更名?在电话回复中,小东得知,此房正在按揭中,该读者正在供房款。他又问:这样的房子能否更名,如果要将房子转让怎么办?律师回答:在银行同意的情况下,该读者可以凭法院的判决书,进行更名。如果不更名,该读者也可以继续还贷供房,因为法院的判决会
    2023-08-04
    335人看过
  • 婚前男方家买房婚后下房产证没有加女方名字算不算共同财产
    一、婚前男方家买房婚后下房产证没有加女方名字算不算共同财产这事得分开看啊!首先呢,如果一方婚前自己掏钱买房,婚后让另一半的名字也出现在房产证上,那就是一种赠予行为啦,这套房子就算作共同财产。接着说,如果一方婚前买了房,婚后啥都没做就让另一半加名上去,那这房子妥妥地属于个人财产。再来说说第三种情况,如果一方婚前贷款买的房,首付是用自己的钱付的,婚后还是自己还贷款,而且房子只写了他/她一个人的名字,除非两人有特别约定,不然这房子就还是他/她的个人财产;但如果房子写了两个人的名字,那它就变成了共同财产。最后,如果一方婚前贷款买房,首付也是自己出的,婚后用夫妻俩的钱来还贷款,房子只写了他/她一个人的名字,除非两人有特别约定,不然这房子还是他/她的个人财产,剩下的贷款就成了他/她的个人债务。至于婚后一起还的那部分贷款和房子升值的部分,他/她得给另一半一些补偿哦。法律依据如下:《中华人民共和国民法典》
    2024-07-15
    327人看过
  • 婚前买房写女方名字男方出钱
    如果双方协议为共同财产的,就属于夫妻共同财产;没有协议的就属于个人财产。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。婚前的存款属于个人财产,购得的房屋也属于个人财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。一、复婚之后财产还是共同财产吗离婚后,夫妻共同财产分割后就成为双方个人财产,不再是共同财产。假如后来双方又复婚这个时候原来分割为双方个人财产还是属于双方各自的个人财产,复婚之前的财产分割依旧有效不影响,复婚后双方的共同生活经营赚的钱才为共同财产,因为离婚后财产已
    2023-06-20
    276人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开

    结婚的登记流程有: 1、携带双方的居民身份证、双方的常住户口本、3张两寸近期的半身免冠红底合影照片到其中一方的户口所在的民政局进行办理; 2、民政局工作人员审查双方的相关信息,确认无误后颁发结婚证。... 更多>

    #结婚登记
    相关咨询
    • 婚前买房写女方名字, 婚后拿房产证加男方名字
      广西在线咨询 2022-05-09
      感情的问题,律师无法介入。但是以一个过来的身份,我觉得女方有这样的要求,将来你们的相处不一定会很融洽,你要慎重考虑。写上了女方的名字,等于就是在财产上的赠送行为,如果将来分手,肯定要进行补偿。更名费用,当然不可能单独索取,和房款相比,绝对是小钱了,到了那时你也不会计较的。 结婚在先,拿到产证在后,如果在款项的支付上非常明确是你一个人的(比如银行账户上的划款),也可以认定是你的婚前财产。 如果你无
    • 婚前男方买的房子婚后加女方名字, 女方要加钱, 房产证上加名字行吗
      贵州在线咨询 2022-02-11
      1.如果结婚后,增加一个人的名字会很省钱。 2.如果加上名字,就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产,这点没错!但是办理夫妻增加名字,必须夫妻同时到场,如果增加名字,就视为一方对另一方的赠与,房产各半,如果更严格点,还会在房产证的上有出资比例。配偶之间变更房屋登记权利人因下列情形申请变更登记的,申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶:①房屋所有权人为配偶一方,增加另一方为共有人的;②房屋所
    • 婚前女方,婚前能加男方名字吗
      河北在线咨询 2022-10-24
      女方是婚前贷款买的房,房产证上可以不加男方的名字。
    • 女方婚后可以加前男方名字吗?
      新疆在线咨询 2022-10-27
      可以的。也可以在证未下之前,先签个书面协议,将其约定为婚后共同财产。
    • 婚前买房婚后办房产证,房产证加上女方的名字,男方可以加女方名吗
      黑龙江在线咨询 2022-02-12
      因为是婚前购置,所以房产证只能是他一个人的名字,也属于他个人的财产。不过,因为还贷时动用两个人的共同财产进行操作,所以,该房产在以后分割时,也有女方的一定份额。房产证办下来后,夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。第一,你们要签订权属分配比例约定。第二,签署之后,必须到公证处公证。第三,公正之后,带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变