房屋出租者需要的手续有：双方签订房屋租赁合同，房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件；到房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费；登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况，移交房屋钥匙。

新房屋出租协议简易版

＜p＞甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方（代理方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。＜／p＞

＜p＞第一条：房屋位置＜／p＞

＜p＞甲方将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞合计面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，委托乙方代理。＜／p＞

＜p＞第二条：代理期＜／p＞

＜p＞1、代理期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，其中免租期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿（天），代理期满乙方可再续租＿＿＿＿＿＿＿＿＿月。＜／p＞

＜p＞2、代理期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续签本合同，需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请，在同等条件下，乙方有优先续约权。＜／p＞

＜p＞第三条：代理房屋租金＜／p＞

＜p＞1、甲乙双方协商，乙方代理甲方房屋，每月租金为（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿，一年共计（人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞2、代理房屋租金按＿＿＿＿＿＿＿＿＿缴纳。＜／p＞

＜p＞3、甲方收取租金，可选择（a、到乙方公司所在地领取，b、乙方送往甲方指定地点，c、乙方汇入甲方指定帐户，d、或其他方式）＜／p＞

＜p＞第四条：其它费用＜／p＞

＜p＞1、在租赁期内，如房屋所在地进行公共设施改造如：小区建设，电力增容，宽带入户等所需交纳的相关费用由甲方负担。＜／p＞

＜p＞2、在租赁期内，房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担，物业及供暖费用由甲方负担。＜／p＞

＜p＞第五条：委托方和代理方的权利及义务＜／p＞

＜p＞1、在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。＜／p＞

＜p＞2、甲方提供：产权证明户口本业主身份证（如代办需有代办人身份证）其它必备相关证明；乙方出示：经纪机构资质证书营业执照。＜／p＞

＜p＞3、双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。＜／p＞

＜p＞4、甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方积极配合。＜／p＞

＜p＞5、在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。＜／p＞

＜p＞6、在代理期间，房屋租户如有更换，乙方负责房内各项费用结算及清点检查修缮屋内家具电器等设施，并免费为甲方寻找下拨客户。＜／p＞

＜p＞7、代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。＜／p＞

＜p＞8、代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。＜／p＞

＜p＞9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿三个月租金作为违约金。＜／p＞

＜p＞10、甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前一个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付一个月房租作为赔偿。＜／p＞

＜p＞第六条：其它＜／p＞

＜p＞1、房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失，乙方不承担任何责任。＜／p＞

＜p＞2、房屋因市政建设需要拆除或改造，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。＜／p＞

＜p＞3、本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，附补充协议。＜／p＞

＜p＞4、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。＜／p＞

＜p＞5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成，提请＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民法院解决。＜／p＞

＜p＞6、本合同附房屋设备清单。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。