宅基地超出怎么罚款，宅基地能否互换-法师兄

宅基地超出怎么罚款，宅基地能否互换

来源：互联网时间： 2023-06-25 16:16:57 456 人看过

一、宅基地超出怎么罚款

宅基地超出罚款是：

1.超出20平方米以下，不收取费用；

2.超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取；

3.超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

农村建房超出审批面积，是不予审批通过的，需要重新调整面积；如果是在前几年，土地确权以前已经建房，需按照标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积；另外，对于总面积严重超标的，对多出的宅基地予以回收处理。

二、宅基地能否互换

宅基地可以在本村村民之间互换。本集体的村民之间互换宅基地必须坚持自愿的原则并履行有关批准程序。互换宅基地，究竟具体应当履行什么审批程序，目前没有明确的规定。一般是由村民向本集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核后，由县级人民政府批准。互换宅基地的审批程序不应严于宅基地的取得审批程序。

三、宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决

宅基地纠纷的发生可以找宅基地管理部门解决。

《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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