嘉兴二手房住房公积金贷款如何办理-法师兄

嘉兴二手房住房公积金贷款如何办理

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:11:19 190 人看过

一、贷款条件：

1、所购住房为自住住房;

2、具有本市常住户口或有效居留身份;

3、在申请贷款之前，已连续6个月正常缴存住房公积金;

4、有稳定的经济收入，无不良信用记录，有按规定偿还贷款本息的能力;

5、有购买住房总价30%(含)以上的自有资金作为购房首付款;第二次贷款要60%(含)以上首付款，贷款额度为差额贷款。

6、有委托人认可的保证人提供担保，并以所购房屋作抵押;

7、申请第二次公积金贷款，必须首次还贷中无连续三期以上逾期记录且贷款余额为零，次月起可再次申请贷款。

8、委托人规定的其他条件。

二、办理程序：

1、签订《付款约定书》：房屋买方携带身份证原件和复印件一份及夫妻双方住房公积金账号;房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及身份证原件和复印件一份，经管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订《付款约定书》;

2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需资料;

3、审批：管理中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批;

4、签订合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续;

5、办理《房屋他项权证》：借款申请人携借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理《房屋他项权证》;

6、发放贷款：管理中心收妥《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

7、还款：借款人按照合同约定按月还本付息;

8、终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，并注销抵押登记。

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一、合肥买房用嘉兴公积金贷款可以吗可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷

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