房产分割协议是否有效的？-法师兄

房产分割协议是否有效的？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 04:00:29 168 人看过

房产分割协议是否有效，要视该协议是否存在法律规定的无效情形而定。如果存在签订当事人没有民事行为能力行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益、违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗的任何一种情形，那么该分割协议是无效的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

离婚房产分割协议书格式范文

（一）离婚房产分割协议书跟一般财产分割协议书基本相同，因此，离婚房产分割协议书范本应有以下内容：

1、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和房产分割理由；

3、被分割房产的物理现状和权利现状；

4、分割房产的原则、方式、方法、标准；

5、各协议人分得之房产的物理现状和权利现状；

6、分割后房产的交付和转移条件；

7、价格补偿和债务承担问题；

8、违约责任；

9、其他事宜，例如办理房产登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。

10、落款及日期。

《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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