准备买房,你需要注意这些问题。
NO1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
NO2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
NO3、社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
NO4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
NO5、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。
正在买房,你需要了解这些问题。
1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。
2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件,交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。
3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。
若买期房,首先要看下五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
-
异地买房注意的问题有哪些及需要准备什么资料
121人看过
-
买房要注意哪些问题,买房时应注意什么
265人看过
-
买房子要注意哪些证,买房子要注意的问题
307人看过
-
租房需要注意什么,你要搞懂这些问题!
290人看过
-
买二手房需要注意哪些事情(买二手房应当注意哪些问题)
394人看过
-
设立公司要注意哪些问题?需要准备哪些材料?
64人看过
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 期房具有产权年限为70年的性质,同时价格相对较低,但存在无法按期交付的风险。... 更多>
-
二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢湖南在线咨询 2022-01-24一、二手房买卖需要注意的问题:1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买
-
80后买房必看哪些问题?买房时应该注意哪些问题?需要注意哪些事项江西在线咨询 2022-02-0980后步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房,买房时需要注意哪些问题呢.下面就来讲一讲80后买房必看的建议。物业要选好如果出现水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。别买郊区房喜欢睡懒觉的80后,每天6点起床上班,在上下班路上花不少时间的
-
买房纠纷问题都需要注意哪些?山西在线咨询 2022-07-24在房屋买卖中,常见的合同纠纷有很多,例如,贷款相关的纠纷、楼盘质量引发的纠纷、面积差异引发的纠纷、销售广告(虚假广告、样板间)等等。虽然房屋买卖合同有统一范本,具有法律效应,但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。就算购房者有话语权,但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同,这也就是我们所说的霸王条款。值得提醒的是,霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中,购房
-
在成都买学区房时需要注意什么问题,购买学区房需要注意哪些问题?四川在线咨询 2022-02-27成都买学区房的注意事项如下:1、切勿太过心急提前做好准备很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙“一掷千金”。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时,父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时会对入住时间和户籍有硬性规定,有的学校就需要学区房购买年
-
购买了精装修房屋如何维权?需要注意哪些问题?需要注意哪些问题?湖南在线咨询 2022-03-05对于毛坯住宅来说,房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时,购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言,装修不达标,或存有瑕疵,业主能不能退房存在着较大的争议。 有些司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致,有些判例则认为任何装修质量问题均可构成拒绝收房的事由,部分法院则将墙面霉变、渗漏水等问题列为严重质量问题认为可以构成拒绝收房事由,其余的普通质量问题则不作为交付条件,