房产赠与的相关花费包括哪些？-法师兄

房产赠与的相关花费包括哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 22:13:17 290 人看过

房产赠与需要的费用包括：

（1）交易手续费：住宅2．5元／平米、非住宅5．5元／平米；

（2）契税：4％；

（3）房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／套；

（4）证照印花税：5元／本；

（5）工本费：10元／本；

（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格－房产原值－税金－合理费用）乘以20％；核定征收计算方法为（评估价格1％）；

（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

赠与房产过户的费用是多少

（一）签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

（二）评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

（三）办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

在现实生活当中，很多的夫妻感情不和，所以进而导致离婚，但是他们对于孩子的爱都是一样的，毕竟都是自己的亲生的子女，而在这种状况之下，很多人关于一些价值数额比较大的房产的话，就会决定留给孩子，这样不会发生争吵。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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