铺面交房几天算违约-法师兄

铺面交房几天算违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 04:08:01 96 人看过

除了那些不可避免且无法预料的客观因素之外，无论何种原因导致发展商未按照预先约定的时间段内交付出售的房产，该开发商都应承担起相应的经济赔偿责任。就此问题而言，若延迟的天数尚不足以达到整整60天，则开发商须依照每一个自然日向业主支付万分之三的违约金；

然而，若逾期天数已经超出了60大关，那么作为当事人权益最大化的保障，业主有权依法解除购房合同，此时开发商必须在接收到解除合同的正式通知之后的60日内，全额归还之前所收取的所有房款，同时还应当按照已付款项的5％作为违约赔偿金进行支付。除此之外，业主亦可以选择要求开发商继续履行合同义务，在这种情况下，开发商则需要按照每日万分之五的比例向业主支付违约金。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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