房产过户协议
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-04 18:10:35 130 人看过

甲方(卖方):

立契约人

乙方(买方):

经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。

一、甲方自愿将座落在

的房地产(房屋建筑面积平方米;土地使用面积平方米)出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。

三、办理过户手续,甲方应积极协助乙方办理,提供过户过程中的一切便利,若因甲方不积极配合,乙方造成房产不能正常过户,甲方应无条件将购房款如数退还给乙方,有甲方将房屋收回,但是,收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。

四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷,否则,由甲方承担全部责任,并负责处理到位。

五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用,有甲、乙双方按规定各自承担。

六、房屋转让后,自转让之日起,有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。

七、本契约未尽事宜双方协商解决,其补充议定书经双方签章后,与本契约具有同等效力。

八、本契约一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。

甲方(卖方):乙方(买方):

地址:地址:

联系电话:联系电话:

证人:

地址:

联系电话:

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 11:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产过户相关文章
  • 房屋协议过户手续
    甲方(卖方):立契约人乙方(买方):经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房地产买卖事宜,订立本契约,共同遵守。一、甲方自愿将座落在***的房地产(房屋建筑面积***平方米;土地使用面积***平方米)出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。三、办理过户手续,甲方应积极协助乙方办理,提供过户过程中的一切便利,若因甲方不积极配合,乙方造成房产不能正常过户,甲方应无条件将购房款如数退还给乙方,有甲方将房屋收回,但是,收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷,否则,由甲方承担全部责任,并负责处理到位。五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用,有甲、乙双方按规定各自承担。六、房屋转让后,自转让之日起,有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。七、本契约未尽事宜双方协商解决,其补充议定书
    2023-05-30
    332人看过
  • 房子不过户协议有效吗有房产证
    一、房子不过户协议有效吗有房产证房屋买卖合同自成立时生效,不办理房屋过户登记的,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。二、二手房价格怎么定价(一)卖家自估价售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。(二)中介估价售房者如果
    2023-06-04
    301人看过
  • 【合伙买房协议样本】协议购房过户争议
    协议购房拒绝过户起争议因无法享受京籍购房政策,王某协议以他人名义购房。但二人在办理房屋产权过户手续上出现了纠纷。近日,房山法院受理了该起因协议购房引发的房屋产权变更登记纠纷案。原告王某为非京户籍,为了享受本地人购房的优惠政策,与具有房山区户籍的李某达成协议,约定被告李某以自己的名义为原告购房,原告支付购房款及相关费用,被告负责办理购房手续。购房手续由被告李某保管,待原告办理进京户口后,双方办理房屋产权变更登记手续,所购房屋的所有权归原告。协议达成后,原告支付了购房款及相关费用,被告也以自己的名义办理了所购房屋的产权证。房屋购买后,原告一直使用房屋至今,其户口未入京,双方未办理房屋产权变更登记手续。后王某要求办理房屋过户手续,被李某拒绝。为此,原告诉至法院,要求被告为原告办理房屋产权变更登记手续。目前,本案正在进一步审理中。律师解答:享受本地人购房的优惠政策,贪小的结果被人利用,本案不管判决
    2023-06-06
    259人看过
  • 协议离婚房产过户办理流程是什么,协议离婚房产过户所需材料有哪些
    一、协议离婚房产过户办理流程是什么?离婚房产过户首先需办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产办理过户时需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门办理离婚房产过户手续。1、协议离婚,签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证,若有离婚判决书的话则无需办理公证;2、到房产交易中心办理转绘;3、到房管局申请免征契税;4、办理析产登记手续并需缴50元登记费;(5)取证二、协议离婚房产过户所需材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。协议离婚的离婚房产过户需要的手续有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证和离婚证复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的需提交经公证的离婚财产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件。上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办
    2023-05-05
    218人看过
  • 一般协议离婚房产先过户还是离婚后过户
    一般协议离婚房产先过户还是离婚后过户是可以根据当事人的意愿而决定的,如果在婚内进行房产过户是可以免征个人所得税和其他税费,也可以在离婚后对房屋进行过户的。一、一般协议离婚房产先过户还是离婚后过户一般协议离婚房产是先离婚再过户的,离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有,这样手续就相对简单,而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。如果夫妻之间已经达成房产分割的协议,那么也是可以在离婚之前进行房产过户,这样的话,还可以免征个人所得税以及契税。二、离婚后房产证过户流程对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。1.双方到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)
    2022-10-17
    403人看过
  • 协议离婚后房产是否需要过户
    一、协议离婚后房产是否需要过户协议离婚后房产一般需要过户。离婚后为保障自己的合法权益,避免房子卖给第三人而产生纠纷,最好进行房产过户。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚后房产过户需要哪些材料协议离婚后房产过户时,一般需要提交以下资料:1.房产证;2.身份证明及复印件;3.离婚证及复印件;4.离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。三、协议离婚的条件是什么婚姻登记机关受理离婚登记申请的条件是:婚姻登记处具有管辖权;要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请;双方均具有完全民事行为能力;当事人持有离婚协议书,协议书中载明双方
    2023-05-06
    102人看过
  • 遗产房子过户协议范本怎么写
    甲方(赠与人):——————(写明姓名、住址)乙方(受赠人):——————(写明姓名、住址)甲乙双方就赠送————房屋(房屋的位置、面积、产权号,等)事宜达成协议如下:一、甲方将其所有的————房屋赠送给乙方,其所有权证明为:(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载的主要内容)。三、乙方应在————期限内办理所有权转移的手续,逾期不办的,视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。四、本合同自XX日起生效(可以写自公证之日起生效)。五、本合同一式两份,双方各执一份。甲方:————(签字、盖章)乙方:————(签字、盖章)遗产房子过户需要多少钱遗产房子过户主要包括继承权的公证费用、房屋价值评估费用、以及房屋过户的税费。此外还有其他费用,如登记费等。办理遗产房子过户必须要办理继承权的公正,通常是根据继承房产估价的2%收取。房屋价值评估费用收费标准采取累进计费率,根据房屋总价采用不同比率收费。房屋
    2023-08-04
    221人看过
  • 协议离婚小产权房子能过户吗
    一、协议离婚小产权房子能过户吗鉴于小产权房因无法办理房产证而未被法院认定有所有权,因此针对此类房屋的判决结果通常不会涉及所有权的归属问题。关于房产的交易事宜,一般的规则基于收款收据的日期作为权利获取的时间点,故此房产应视为婚前个人所有之财产。您有权请求对该房产进行合理的分配和处置。若双方在协商过程中未能达成共识,可以考虑向法院提起诉讼申请离婚,同时一并解决关于财产分配方面的争议事项。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。二、房子还在还贷款可以过户吗未完成房贷的房产仍然具备过户资格。对于在偿还贷款过程中存在的房产过户需求,目前主要有两种实现方式:首先,您可选择咨询相关的房地产交易中介机构寻求协助,由该机构代为操作并先行偿付所需的债务款项,从而成功回收房产证书并实施相应的过户流程;其次,您亦可考虑申请办理预
    2024-03-07
    137人看过
  • 房产买卖协议过户需要公证吗
    一、房产买卖协议过户需要公证吗房产买卖协议过户需要公证。1.是个人继承房产,然后才能办理遗产过户手续您好办理房产过户公证是必经程序,并且在遗嘱生效后。继承人在办理房产过户时,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,我个人建议您还是公正为好。2.是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》,除了提供相应的材料外。3.是作为遗产分割的房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。房屋过户必须办理公证手续,其法定继承人或遗嘱受益人。目前需要办理公证的共有四类房产。4.是涉外和港澳台的过户房产,继承权公证书不能缺少。二、房产继承过户公证费收费标准房产继承过户公证费收费标准,根据各地的标准有所不同。下面以广东省为例。根据广东省公证服务项目和收费标准,办理房产继承公证的,收费标准如下:1.受益额50万元(含)以下的部分,按不超过0.8%收取;2.超过50万元至200万元(含)的
    2022-07-18
    151人看过
  • 离婚协议可以直接过户房产吗
    一、离婚协议可以直接过户房产吗仅凭离婚协议不可以直接过户房产。申请房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:1.不动产权属证书;2.买卖、互换、赠与合同;3.继承或者受遗赠的材料;4.分割、合并协议;5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;7.相关税费缴纳凭证;8.其他必要材料。因此只有离婚协议是不能直接过户的。二、协议离婚房产过户对方不配合怎么办协议离婚房产过户对方不配合处理方式是可以到法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。需要注意的的是,对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。三、离婚协议签订后可以更改吗离婚协议
    2023-07-10
    310人看过
  • 离婚协议房产过户算是赠与吗
    一、离婚协议房产过户算是赠与吗离婚协议房产过户一般不算是赠与。1.当房产不属于共同夫妻财产时,拥有者将房产过户给对方的行为就属于赠与。2.当房产一部分属于夫妻共同财产时,此时就属于赠与拥有的那部分。3.当离婚时,分割属于共同财产的房产,一方用钱购买另一方拥有或者全部拥有的部分,而过户的行为就不属于赠与。因为赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。二、协议离婚需要的材料有哪些协议离婚需要的材料有:1.事人双方的身份证和户口本;2.离婚协议书;3.结婚证;4.当事人的单人近期半身免冠照片。三、离婚协议书能更改吗离婚协议书,是夫妻选择协议离婚时,对子女抚养、财产分割等问题所签订的协议。离婚协议书在夫妻办理离婚登记时,提交给民政局,没有离婚协议书是不能协议离婚的
    2023-05-06
    229人看过
  • 仅凭离婚协议过户房产可以吗
    一、仅凭离婚协议过户房产可以吗1、仅凭离婚协议不可以过户房产。离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致,对夫妻共同财产权利的处分。因此,离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,当事人因履行协议发生纠纷的,适用《民法典》的基本原则和相关规定。2、只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书,方具有强制执行力。所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。在签订离婚协议时,有很重要的一项是关于夫妻共同财产的分割。3、法律依据:根据《民法典》第一千零六十二条规定,【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、
    2023-06-04
    388人看过
  • 有房产买卖协议没过户生效吗
    有房产买卖协议没过户协议生效,标的房屋是否过户登记不会影响合同的效力。根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。一、房屋买卖协议子女能继承吗对于房屋买卖协议,子女是不能继承的,因为房屋买卖协议只是一份合同,不能证明房产的所有权。但该合同中,由被继承人依法享有的财产性利益,子女是可以继承的。根据我国法律规定,房屋作所有权变更需依法进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。二、商品房转让要什么手续商品房转让的手续如下:1、签订转让合同;2、将合同到房产交易中心进行备案;3、到房屋管理机构对不动产登记簿进行变更登记。只有进行不动产变更登记才会发生物权变动效力。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭
    2023-03-22
    126人看过
  • 过不了户的房子协议如何协议?
    一、过不了户的房子协议如何协议?我国《民法典》第二百一十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。”依据民法典相关规定依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房屋的物权并未发生变动不能对抗双方之外的第三人;但在双方之间,债权已经成立,双方都受到相关条款的约束,其后的取得产权证书、协助过户等行为是当事人应当履行的义务,如不能达到上述目的,购买方可依法要求违约方继续履行合同承担违约责任或者退还购房款赔偿损失。二、没有房产证的安置房买卖情况拆迁安置房屋买卖时,因为尚未领取房产证,无法及时
    2023-06-18
    80人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 离婚协议房产过户,请问协议房产过户,需要哪些材料?
      海南在线咨询 2022-04-09
      离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后,一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。一、离婚房产需要准备的材料由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户需要准备的材料协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女
    • 婚前财产协议房产能过户吗
      山东在线咨询 2022-06-02
      不是取决于过户。赠与合同以签定时生效,但房产取得以变更登记也就是过户时候为准,是否是个人财产要看房产什么时候取得,所以如果是婚后过户,如果没有特别指定,那就是夫妻共有,如果有特别指定,那就是个人财产。
    • 房屋过户房屋过户补充协议
      辽宁在线咨询 2023-07-28
      以下是房屋过户补充协议办的房屋过户手续 (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成
    • 买房协议也未过户算过户协议有效吗
      新疆在线咨询 2023-08-16
      买房没过户,签协议有效。但是协议必须是由具有相应的民事行为能力的人订立的,并且双方的意思表示真实合法,不违背公序良俗。在协议成立生效后,双方可以依法办理过户手续。
    • 小产权房子过户协议范X
      内蒙古在线咨询 2022-08-30
      “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。另外,关于小产权过户协议书的问题,说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由