商品房到期可以做债权出质吗？-法师兄

商品房到期可以做债权出质吗？

来源：互联网时间： 2023-08-06 08:35:42 142 人看过

到期债权出质，满足债权抵押条件即可。

1、当铺人与当铺人签订书面当铺合同，约定当铺的债权性质、债务人姓名、具体金额、期限等内容。

2、按照《民法典》的原理，权利权利的设定必须公示。也就是说，为了防止第三者不知道的不利结果，必须用一定的方法将权利权利权利存在的事实表现在外部。

3、当铺人应当发出当铺债权债务人（也称第三债务人）的通知书，通知第三债务人当铺的事实，明确当铺有权保护当铺债权。

商品房到期后应该要怎样办

商品房到期后应该要这样办：

1、法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期；

2、非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律法规办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。商品房产权到期后，购买的房产只要有合法的产权证，就是个人的私有财产。只要房产还存在，个人就有房产的所有权；

3、法律法规，商品房土地使用权到期后，住宅用地可以自动续期。土地使用权出让合同约定期限届满后，土地使用者需要继续使用的，可以在期限届满前一年申请续期。

《民法典》第四百四十条，债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

（一）汇票、本票、支票；

（二）债券、存款单；

（三）仓单、提单；

（四）可以转让的基金份额、股权；

（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

（六）现有的以及将有的应收账款；

（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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