公众对广州旧城更新改造规划纲要的意见已经结束。记者昨天从该网站的民意调查中了解到,与“保护历史文化街区和景观建筑”、“发展区域经济、提升地价”相比,公众更倾向于1000亿元的项目能“改善居民居住环境和市容市貌”。许多市民鼓励政府“不管有多少阻力,都要坚定不移地向前推进”。今年1月,广州市规划部门发布了《广州市旧城更新改造规划纲要(征求意见稿)》,涉及搬迁人口60万人。旧城改造范围是指建设30年以上的历史旧城,包括环市路恒福路永福南路、广州大道西、新港路以北的长岗路,珠江白鹅潭水道(河东大桥)与同德永以东约54平方公里。其中,改造重点在内环路以内,面积约33平方公里。紧接着,广州市国土房管部门迅速出台了《广州市旧城更新改造补偿安置指导意见(试行)》,并于近日出台“七条”,对旧城更新改造补偿方案进行解读。即按照市场评估价、老城区补偿款和搬迁时限奖励费三部分补偿(后两部分补偿款统称为改造奖励),但补偿总额不高于同一地区新建普通商品房市场价格区域。
据业内人士分析,“这意味着荔湾、海珠、越秀等中心城区的补偿标准基本都在2万元/平方米以上,与同区域一手房价格接近”,根据评估,拆迁总量将有所增加达到1050万平方米,仅旧城改造(不含城中村)改造规模达到7500万平方米。拆迁补偿所需资金将超过1000亿元。不少人对此表示担忧,并提出重建项目要分批拆除、分批竣工,而不是大规模同时拆除、同时建设,防止腐败链条的形成。不管有多大的阻力,大部分都需要重建。
规划纲要提出“老城区部分区域应划定为交通保护区,通过停车收费、通行费等方式调整交通需求”,这就需要一个前提,即老城区有发达的地下轨道交通系统,同时也要有完善的地下轨道交通系统老城区周边的地铁站、汽车站附近要有足够的停车位,“市民李女士说,几乎所有老城区限行的外地城市都有这两个配套条件。只有这样,市民才能在老城周围停车,乘地铁进入。”如果没有完善的地铁系统,交通限制将给进入旧城的市民带来极大不便,“按照规划,旧城改造后的人口规模相当于现有总人口,常住人口规模控制在200万左右。目前,广州老城区总建筑面积约9013万平方米,平均建筑面积比1.67。老城区总体平均容积率控制在2.0以内。为什么旧城改造后容积率提高了?广州市规划部门解释,这是从“低层高密度”的建设模式向“高层低密度”的转变。大量危旧房拆除后,腾出的土地上可以建更多的绿地和配套设施。市民王先生认为,政府发展公共服务的积极性相对较低,商业交通设施建设相对缓慢。他希望广州不要把“旧改”简单地等同于“面子工程”。
-
市民给旧城更新改造鼓劲
499人看过
-
广州旧城改造新增奖励费
156人看过
-
旧城改造改造拆迁补偿
438人看过
-
城市旧城改造中存在的问题及对策
440人看过
-
城市旧城改造应当以公共利益为先
305人看过
-
上海公布城市旧区改造新政策
130人看过
-
城中村改造2020国家鼓励吗海南在线咨询 2022-10-05房屋拆迁政策具体的要根据当地省政府制定的文件来确定,不同地方经济发展水平不同,不好全国定价。建议查询当地省级政府发的文件。如果拆迁工作已经开始,可以申请信息公开查询《拆迁补偿安置方案》,里边有对补偿标准的具体规定。
-
城市旧房改造会拆吗?黑龙江在线咨询 2022-11-15没有城市旧房原拆原建的专门规定。 但是城镇旧房原拆原建的必须向当地规划部门申请,符合城市规划要求。得到批准后才能建设。旧房子重建,需要办理规划和建设手续。 先写出申请,然后找规划部门进行审批,取得规划手续后,现办理施工建设手续,然后就可以开工建设了。完工后,就可以办理房产登记变更手续了。
-
旧城改造标准安徽在线咨询 2022-05-13旧城改造的程序标准是: 第一步是调查研究,对旧城改造的基本信息进行资料收集; 第二步,确定旧城改造地区之后,根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划; 第三步,拆除部分建筑,进行居民迁移,道路等基础性工作,保证旧城改造工作的顺利开展。
-
旧城建筑改造补偿标准,新城旧房改造补偿广西在线咨询 2021-07-15(一)棚户区改造,是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等,进行的征收拆迁。 (二)棚户区改造的补偿标准: 补偿分为货币补偿和产权置换补偿。 1、1:1.5的面积置换; 2、房屋重置成新价格,即把房屋折算成价格,其与房屋的新旧、装修、结构均有关系。 3、其他的搬迁奖励。 (三)关于面积认定: 因棚户区形成已久、历史遗留问题多、分户多等原因,自家居住面积不够,自然形成的院内建筑。这个有可能会
-
旧城改造是什么黑龙江在线咨询 2022-10-14旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。