房子过户手续多久办好-法师兄

房子过户手续多久办好

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:23:20 135 人看过

1、二手房买卖交易的第1步，买卖双方需要签订购房合同，这一步骤的办理主要有买卖双方完成，需要多长时间也需要由买卖双方具体的洽谈进度来决定。针对按揭买房的买家来说，一般完成了购房合同的签订即可向银行申请按揭贷款;

2、等待银行按揭贷款的时间应该是整个二手房过户手续中耗时最长的，根据各个银行所需的时间有所不同。银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费;

3、付清首付之后，买卖双方一同到房管局申报房屋价格，提交相关资料;

4、房管所将会对我们提交的资料和价格进行审核，完成之后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户。不过对于办理按揭贷款的朋友来说，这里是很纠结的，因为在你的房产权办好之后会被银行拿走，作为抵押;

5、银行在收到我们的房产证之后才会办理放款业务;

6、放款(按揭公司或银行会通知你，放款后第2个月就要开始还贷了)，房款发放后需要缴纳其余的房款;

7、拿到按揭合同/房产证原件(不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款)。

其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证!因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。

一般来说，二手房过户手续整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。商贷的话是10-15个工作日公积金的稍慢点15-30个工作日。

以上就是二手房过户手续大致所需的时间，不过具体时间还需根据实际情况而定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

要约
二手房办理过户要多久才能办好

1、最短一周，最长45天。2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。5、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。一、二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接

2023-02-26

454人看过
要约
二手房办理过户要多久才能办好?

1、最短一周，最长45天。2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。5、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。一、二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同；2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接

2023-03-03

404人看过
要约
二手房办理过户要多久才能办好

一、二手房办理过户要多久才能办好?1、最短一周，最长45天。2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。5、综上所述，二手房房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。二、二手房过户流程有哪些?二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;2、核查。买卖双方共

2023-05-02

402人看过
二手房过户
二手房过户手续办好了后怎么办

（一）提交申请买卖双方在房产买卖合同签订后30日以内，准备好房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（二）审查资料买卖双方提交完资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。（三）评估房产房地产管理部门会对买卖双方申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。（四）缴纳税费房屋过户会产生一定的交易税费，申请人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。（五）核发过户单买卖双方的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给申请人。（六）领取证书办理上述手续后，买卖双方应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。一、办理房屋过户需注意什么（一）买卖合同需共有人签字买方需确认卖方的证件是否齐全，再签订买卖合同，而且必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代

2023-04-02

425人看过

房产过户
房产过户手续要多久

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。一、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单

2023-03-29

258人看过
遗嘱继承
办理房屋过户手续需要多久

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的。一般来说，有以下几个时间节点。（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到。一、房屋过户手续怎么办理1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买

2023-02-17

355人看过