没有宅基证的房子拆迁赔偿方式如下:
1、如果属于违法建筑,是不需要补偿的;
2、如果是因为历史原因,不是农民个人原因,导致房屋没宅基地证,这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
没有宅基证的房子算违建吗
1、有权属来源证明材料的
虽然房子没有宅基地证,但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料,都可以作为宅基地的使用依据,不属于违章建筑。
2、没有权属来源证明材料的
按照国家相关规定,没有权属来源证明的集体建设用地,由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以:
(1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;
(2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;
(3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的,应同时核查是否符合村镇规划);
(4)村委会应结合权籍调查成果,查明土地、房屋历史使用情况和现状,出具证明;
(5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告,公告期30天;
(6)公告无异议的,经乡镇人民政府审核,并加盖公章确认;县(市、区)不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。在农村的房子没有宅基地证的,可以找当地村委会申请重新办理,并不是所有没有宅基地证的房子都是违章建筑。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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没有宅基地证,房子拆迁怎么赔偿山东在线咨询 2021-11-11无证房产拆迁补偿考虑的因素很多,比如施工时间、当时的立法情况、执法机关是否存在不作为等因素。 一、符合当时的法律法规。建房子还没有明确要求申请宅基地证,所以在这之前的房子,只要手续齐全,符合当时的法律法规,就可以拿到补助金。 如果是祖先留下的老房子,今天可以得到拆迁补偿。 归根结底,由于历史的影响,这类房屋没有办理证件,但只要房屋多年不变,不扩建,就可以领取安置补偿。 三、规划拆迁。伴随着城市化的
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没有宅基地证的房子拆迁怎么办天津在线咨询 2022-01-20如果你们的户口在该村,你们是享有本村的宅基地使用权的,你们对房屋虽没有证件,但不影响你们的权利。你们村子拆迁,对村民是有安置的,不管是按房屋面积还是按人口补偿,你们都是有被安置的权利的,当地县级以上人民政府应当为此次农村建设或拆迁发出公告并经你们省级人民政府批复,你们可以通过查阅相关文件或了解当地拆迁政策知晓自己的权利,以予以积极维护。
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没有宅基地证的房子拆迁怎么补偿浙江在线咨询 2022-01-28征地拆迁,全国各地规定的补偿政策、补偿标准是不同的,以国务院或者是当地省级人民政府制定的拆迁安置补偿政策为准。 如国家征收,给予失地农民征地补偿,没有宅基地使用权证书的,结合当地省级政府制定的拆迁安置政策执行。 根据法律规定,本村宅基地或者房屋只能在本集体经济组织内部流转,不得对外流转,因此不得卖与外村村民。
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没有宅基地证的宅基地拆迁问题河南在线咨询 2022-08-14可以有偿使用并补办相关手续的情形: 1.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的; 2.原拆原建或占用非耕地建房的,符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米,两层)以下的; 3.占用耕地异地新建,符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。
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拆迁没有宅基地怎么赔偿湖南在线咨询 2022-08-13土地证分两类,一类是被拆迁人的土地证宅基地证,一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者拆迁没有宅基地怎么赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村(居)委会的认定,或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。