建筑工程质量保证金的规定是什么-法师兄

建筑工程质量保证金的规定是什么

来源：互联网时间： 2023-04-10 20:52:40 120 人看过

工程质保金由发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

一、拖欠工程款纠纷如何处理

拖欠工程款纠纷处理：发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以请求人民法院依法拍卖该项目。建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价格。建设工程施工合同无效，但建设工程经验合格的，可以参照合同约定的工程价款折扣赔偿承包人。建设工程施工合同无效，建设工程经验收不合格的，按照下列情形处理：

（一）修复后建设工程经验收合格的，发包人可以要求承包人承担修复费用；

（二）修复后建设工程经验收不合格的，承包人无权要求参照合同约定的工程价款折扣补偿。因建设工程不合格造成的损失，发包人应当承担相应的责任。

二、缺陷责任期多久

缺陷责任期的期限一般是一年左右，最长不超过两年。具体的缺陷责任期限还是要让承包单位和发包单位在协商达成一致意见的情况之下，在承包合同里面作出明确的约定。即使其中一方出现违约行为，也可以按合同约定处理。缺陷责任期通常是指，承包单位和发包单位在合同中约定的，对建设工程的质量缺陷担保的责任期限。

三、分包工程可以再分包吗

分包单位不可以将其承包的工程再次进行分包。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。

禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

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