财政部税务总局明确首次购房契税优惠政策
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-05 21:31:13 493 人看过

财政部、国家税务总局日前发布通知明确,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

这份名为《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》旨在对2008年发布的《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中提及的首次购买普通住房契税优惠政策进一步予以明确。

财政部和国家税务总局在这份2008年发布的通知中曾规定,为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。但通知并没有对个人首次购买普通住房作具体限定。这一优惠政策自2008年11月1日起实施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月18日 11:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多契税相关文章
  • 购房契税的优惠政策和计算方式
    你了解购房契税吗?你知道购房契税有哪些优惠吗?应该如何计算?契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。对于广大的购房者来说,这都是不可避免的问题,建议您提前了解一下,这样可以在买房是做到心中有数,少浪费一些时间。购房契税优惠新政策(一)对个人购买的是家庭唯一住房(家庭成员范围一般包括购房人、配偶还有相关未成年子女,下同),面积为90平方米还有以下的,减按1%的税率征收契税;面积如果为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买的家庭第二套改善性的住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或
    2023-05-04
    316人看过
  • 特殊机构、部门的契税优惠政策
    (1)对中国华融资产管理公司等在收购处置不良资产中免征契税。1)全额免征中国华融资产管理公司、中国长城资产管理公司和中国东方资产管理公司(以下简称三家公司)在收购、承接中国工商银行、中国农业银行、中国银行的不良资产以及三家公司在债务追偿、资产置换、债务重组、企业重组、债权转股权等处置不良资产过程中应缴纳的契税。2)对三家公司不属于上述范围的房地产产权转移行为,应照章征收契税。(2)关于对监狱管理部门承受土地、房屋直接用于监狱建设,免征契税的规定。监狱管理部门是对犯罪人员执行刑罚的机关,其所承担的公务有一定特殊性,除干警办公用房外,监舍也是执行公务的必备条件。因此,对监狱管理部门承受土地、房屋直接用于监狱建设,视同国家机关的办公用房建设,免征契税。
    2023-06-07
    281人看过
  • 税务总局明确中国农业银行改制有关契税政策
    国家税务总局日前发文明确了中国农业银行改制的有关契税政策。这是记者20日从税务总局了解到的。税务总局明确:原中国农业银行整体改制为中国农业银行股份有限公司所涉及契税的纳税义务发生时间为2008年10月21日;对中国农业银行股份有限公司承受原中国农业银行的土地、房屋权属,免征契税;对中国农业银行股份有限公司以国家作价出资方式承受原中国农业银行划拨用地,不征契税。2008年10月21日,国务院批准原中国农业银行整体改制为中国农业银行股份有限公司。在改制过程中,中国农业银行股份有限公司将承受原中国农业银行土地、房屋权属。
    2023-06-07
    410人看过
  • 国税总局叫停保监会个税优惠政策
    天津补充养老险试点搁浅2008年6月20日,天津滨海新区正式获得中国保监会批准,试点补充养老保险计划,保监会向天津滨海新区下发了一份《天津滨海新区补充养老保险试点实施细则》的通知,其中第四十三条规定:企业为职工购买补充养老保险的费用支出在本企业上年度职工工资总额8%以内的部分,可以在企业所得税前扣除;补充养老保险的个人交费部分则可在个人工资薪金收入30%以内的部分,在个人所得税前扣除。然而,正是这条极具诱惑力的税收优惠规定,却在不到两个月的时间里,惹起了风波,并直接导致天津滨海新区补充养老保险试点计划被搁置。8月6日,本报记者从一位接近国家税务总局的权威人士处获悉,由于国家税务总局对试点中个人购买补充养老险可税前列支30%薪金有异议,所以涉及个人税收优惠这块试点直接被叫停。税优全球最高抵触税法消息一出,给刚刚试点的补充养老险制度泼了一盆冷水。放眼全球,很少有国家为推动补充养老保险的发展而制
    2023-06-07
    361人看过
  • 天津市地税局明确表示购房契税政策不变
    税务咨询员称,目前购房契税政策没有调整,个人首次购买90平方米以下普通住房的,按成交价的1%征收契税;个人购买90平方米(含)至144平方米之间普通住房的,按成交价的1.5%征收契税;个人购买144平方米(含)以上及其他房屋权属转移,或者购买144平方米以下住宅,但成交单价高出普通住房价格标准的,一律按成交价的3%征收契税。需要注意的是,3月15日,财政部、国家税务总局下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》明确指出,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。也就是说,如果您已经购买过普通住房,再用您的名义给孩子购买90平方米以下结婚用房,就不属于首次购房,应按成交价的1.5%缴纳契税;如果孩子没买过住房,而且以他的名义购买90平方米以下结婚用房,就按成交价的1%缴纳契税。
    2023-06-07
    232人看过
  • 国税总局明确农林牧渔业项目企业所得税优惠政策
    国家税务总局日前发布《关于实施农林牧渔业项目企业所得税优惠问题的公告》,对企业(含企业性质的农民专业合作社)从事农、林、牧、渔业项目的所得,实施企业所得税优惠政策和征收管理中的有关问题作出规定。公告明确,对取得农业部颁发的“远洋渔业企业资格证书”并在有效期内的远洋渔业企业,从事远洋捕捞业务取得的所得免征企业所得税。公告同时明确,企业同时从事适用不同企业所得税政策规定项目的,应分别核算,单独计算优惠项目的计税依据及优惠数额;分别核算不清的,可由主管税务机关按照比例分摊法或其他合理方法进行核定。公告还规定,企业委托其他企业或个人从事《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十六条规定农、林、牧、渔业项目取得的所得,可享受相应的税收优惠政策。企业受托从事实施条例第八十六条规定农、林、牧、渔业项目取得的收入,比照委托方享受相应的税收优惠政策。(郑晓波)
    2023-06-07
    334人看过
  • 首次购房优惠政策有什么,首次购房证明如何开
    市场上,首次购房证明也被简称为“购房证明”。首次购房不仅可以享受契税下调的政策,还可免征其他税费,降低贷款利率等。购房者买房压力大,如果是首次购房并且由房管部门的首次购房证明,便可以免去很多资金的缴纳。首次购房优惠政策有什么?1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅,便可以享受契税利率1%的优惠;2、首次购房可暂免征收土地增值税。3、首次购房并且申请贷款的购房者,贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,首付款比例可下降为20%。4、若购房者申请住房公积金贷款,首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。5、若购房者购买超过2年的普通住房,可以免征营业税。6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。首次购房证明怎么开?1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。2、申请人应如实申报相关情况,虚报、瞒报的,应当承担由此引起的相关责任。3、网上签订合同的,
    2023-03-03
    221人看过
  •  针对农村户口的首套房契税优惠政策
    该段内容讲述了农村居民购买房屋的契税政策。如果购买价格超过了各区县房管部门和财政征收机关上一年公布的本地区商品房平均交易价格的50%,那么超出部分需要缴纳契税,并且不能享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应利用征管资料和房管部门的统计数据,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。农村居民购买房屋的价格,如果超过了各区县房管部门和财政征收机关上一年公布的本地区商品房平均交易价格的50%,那么超出部分需要按照现行政策缴纳契税。如果购买房屋的价格超过了均价的50%,那么就不能享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。 农村户口首套房契税优惠政策是什么?农村户口的首套房购买者可以享受契税优惠政策。根据《财政部 税务总局关于继续实施农村户口首套房契税优惠政策的通知》,农村户口的首套房购买者可以享
    2023-08-24
    462人看过
  • 购房契税优惠有哪些购房契税优惠人群
    购房契税有特殊减免人群。因不可抗力灭失住房重新购房的减征或者免征;购买首套房的免征;城镇职工第一次购买公有住房的免征;承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;夫妻变更房屋权属的免征;法定继承人继承房屋权属的免征。非广州户籍须开“无房证明”享受契税优惠具备首次购房资格的购房者只要开具无房证明就可以享受契税按照1%来征收的优惠政策,享受这一政策需要到户口所在地的房管局开无房证明。从2011年5月16日起,广州辖下各区房管局将全面实行对于为非本市户籍的购房人,须以家庭为单位,在广州市及其户籍所在地县级以上的房管部门出具无房证明,该操作旨在确认购房人是否首次购房,如属首次置业则可享受契税优惠政策,具体操作如下:《契税法》第六条有下列情形之一的,免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(二)非营利性的学校、医疗机构、社
    2023-08-04
    453人看过
  • 房地产契税国家3%征税的优惠政策
    23日下发的《北京市财政局北京市地方税务局转发北京市人民政府关于修改北京市契税管理规定的决定的通知》第二条规定个人购买普通住宅,在3%税率基础上减半征收契税。别墅、度假村以及每建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受减半征收契税的优惠政策。普通住宅标准根据北京市建设委员会30日颁布实施的《关于北京市享受优惠政策普通住房标准的通知》(找到上面两个通知费老劲了,可是我们优惠的法律依据啊,嘎嘎!)中规定,北京市享受优惠政策普通住房标准应同时满足以下三个条件:1住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;2单套建筑面积在140(含)平方米以下;3实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。住房平均交易价格依据上年住房平均交易价格确定,每年公布一次。六至十级土地上住房平均交易价格按六级执行。附:①建筑容积率容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量
    2012-03-08
    357人看过
  • 最新成都市契税优惠政策
    一、成都市契税优惠政策对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。此外,加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。即个人将购买不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。100万元买二套房契税最高少缴2万元二、解读新政实施之后,纳税人将具体享受到的税收优惠举例如下:1、纳税人A购买了一套50平方米(90平方米以下)的住房,成交价格100万元(实际成交价格高于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以上,非普通住房),该住房为家庭唯一住房。如在2015年(优惠政
    2023-02-18
    109人看过
  • 港城暂执行房产契税优惠政策
    近日,国家财政部、税务总局新发通知,进一步收紧了房地产契税政策,市民即使首次购买90平方米以下的住宅,也有可能缴纳1%以上的契税。不过记者了解到,连云港市目前执行的仍是2009年1月1日后新调整的契税优惠政策。据了解,财政部、国家税务总局近日下发的《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》称,两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。和新发通知要求相比,我市现在执行的契税政策相当宽松,即个人购买144平方米以下(含144平方米)的普通住房税率调整至1%,个人购买非普通住房的税率调整至3%。如果按照现行政策,一套面积90平米、售价40万元的房子原本需要缴纳4000元的契税;但如果按照国家新政执行,这套房子的契税将会增加到12000元,一下子多出了8000元。虽然政策看起来严厉,但港城市民却是出
    2023-06-10
    392人看过
  • 首次购房优惠政策针对大学生
    1、外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示,不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示:如果大学毕业生户口不在本市,并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话,就无法发放贷款。2、刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示,即使大学生已经找到工作,户口也落在了本市,但在贷款买房时也会审核得严格一些,因为刚工作的大学生收入都不是很高,还款能力有限。3、如果大学生的户口还在,也可以算是本地户口,不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批,如果符合条件会按照首套房的政策来执行。而且,如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行。4、原则上,可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款,但是要按照三套房的政策来执行,即首付要达到51%,利率1.11倍。而且,一般刚工作的大学生收入比较低,需要家人做担保
    2023-07-18
    150人看过
  • 上海首次购房优惠政策是什么
    一、上海购首套房条件所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点等。在上海,和父母共住,子女再买房算首套吗?与父母住一起,且家中仅有一套房产,未成年时,名字已入房产证,买房未参与贷款,子女购买住宅,算首套房。二、上海首套房贷款优惠政策7月24日确认,农业银行上海分行将从8月起,对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示,虽然此次房贷利率有所
    2023-02-22
    301人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #契税
    词条

    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>

    #契税
    相关咨询
    • 2015房产契税政策优惠契税减免
      湖北在线咨询 2022-02-28
      2015房产契税政策优惠契税减免江西、湖北、河北、市:南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。江苏、福建天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。契税按首套执行且减半。创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。包头:首
    • 购房优惠政策第一次购房优惠政策
      湖北在线咨询 2022-04-22
      第一次购房优惠政策: 1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。 2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 4、个人将首次购买超过2年的普通商品住房对外销售的,个人不负担首套房营业税。 5、个人首套住房公积金贷款利率,各档次的贷款利率分别下调0.27个百分点。 6、对居民首次购买普通自住房和改
    • 拆迁后契税优惠政策
      海南在线咨询 2022-04-01
      拆迁可享受什么契税退税优惠政策如下:市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解,但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日,地税部门提示,契税退税切勿超过3年期限。据了解,被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的,应于办理新购房屋产权证明前,即缴纳契税前,先行办理契税免税手续,这样就可以直接享受优惠政策,免予缴纳部分或者全部契税。而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手
    • 房产共同购买一套房产是否享受首次购买契税优惠政策?如何购买首次
      吉林省在线咨询 2022-02-11
      现在对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。通知对原有《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中首次购买普通住房契税优惠政策问题予以了明确。通知要求,对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有购房记录的,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房
    • 2020首次购房优惠政策如何
      青海在线咨询 2022-11-01
      在银行贷款的话会有一定的优惠拉:首次置业的话按基准利率下浮10%-15%拉,放款审核也比较快的,还有个就是契税拉:90平一下的一个点,平的1.5,144以上的3个点,二次置业的话都是3个点的。