迟延交房有哪些常见的法律问题-法师兄

迟延交房有哪些常见的法律问题

来源：互联网时间： 2023-06-28 14:42:59 371 人看过

迟延交房常见的法律问题：

1、逾期交房，开发商逾期交房应依约承担违约责任。

2、质量不过关，开发商逾期交房应依约承担违约责任。

3、擅自更改规划，擅自更改规划须承担相应责任。

4、面积缩水，超3%部分可提出双倍返还请求。

一、解除房屋买卖合同要具备哪些条件

房屋买卖合同的解除条件是：由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的；双方协商一致解除的。

二、退房的法律标准？

以下法定情形可以退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

三、什么情况下买房可以请求退房

下列情况下买房人可以要求退房：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

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