抵押合同变更的相关事项-法师兄

抵押合同变更的相关事项

来源：互联网时间： 2023-07-26 21:13:13 226 人看过

首先，必须经债务人及抵押人三方（抵押人为债务人时为双方）协商一致达成协议。没有共同一致的意愿，任何一方均不得擅自变更抵押合同。其次，抵押合同变更不得违背公序良俗，不得损害国家或他人的利益。第三，合同变更应到时的登记管退导部门进行重新登记。

签订抵押合同有哪些注意事项

签订抵押合同的注意事项：

1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致；

2、如果抵押人是公司法人，应要求公司法人提供公司章程。如果章程规定对外担保需要股东大会决议或特别决议，公司应提供相应的股东大会决议；

3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外损失；

4、办理抵押登记，保险费用由谁承担；

5、约定抵押权人处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务，以及抵押权人在注销抵押权时应当协助的义务；

6、抵押财产所得价款不足以清偿担保债务，抵押人是否仍需承担补充责任应明确；

7、约定抵押人保证提供的抵押财产不存在未披露的共同所有权和争议。因上述情况给抵押权人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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