租赁合同可否主张不安抗辩权
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时间： 2023-06-15 10:31:36
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中止履行合同履行抗辩权的种类有三种，具体是：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。一、同时履行抗辩权当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。二、先履行抗辩权当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方不履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。三、不安抗辩权不安抗辩权，是指在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。法律先履行抗辩权租赁合同中先后抗辩权的规定《民法典》第五百二十六条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其2023-07-06286人看过 -
仲裁机构依据我国相关法律的规定，承租人不支付租金的，如果合同有约定逾期支付租金要支付利息的，可以主张利息，没有约定不得主张，但可以要求支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租2023-06-15498人看过 -
不安抗辩权不安抗辩权专业说法：在当事人互负债务，有先后履行顺序的情况下，先给付义务人在有证据证明后给付义务人的经营状况严重恶化，或者转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者有欺诈行为，丧失商业信誉，以及有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形时，可中止合同的履行。一看就懂：我买你的房子，协议约定年底付钱，但前一周发现你的房子地基还没打好，虽然说好交完钱就交房，但我没理由相信你能盖好房，所以我不交钱，也不违约。对方毁合同自己兜着可口可乐公司索赔95万输官司今报讯（首席记者隋冠卓实习生孙晓青）沈阳可口可乐饮料有限公司（以下简称可口可乐）要买廊坊市北方糖业有限公司（以下简称北方糖业）的白糖，双方先后签了三份合同。不过，刚做上第一笔买卖，就出了差头无法继续合作。我们只好花高价买了别人家的白糖。可口可乐因此将北方糖业告上了法庭，要求对方为自己多花的钱买单。出了差头北方糖业中止合作一开始，可口可乐决定购买北方糖业的一级2023-06-08176人看过 -
不安抗辩权行使不安抗辩权之后，合同履行期是否会发生改变有两种情况：一、不安抗辩权先履行方解除合同：1．如果后履行义务的一方可以提供担保或证明自己有履行能力的，合同的履行期不会有变化，合同仍然有效；反之先改造义务的一方有权解除合同，合同履行期即止。2．如果后给付义务人可以提供担保以证明自己的履行能力的，合同仍然有效，合同履行期不会发生变化。二、先履行方中止履行。先给付义务人有确切证据证明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险的，有权中止履行。行使不安抗辩权必须有确切证据吗行使不安抗辩权必须有确切证据。《民法典》第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责2023-07-20189人看过
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不安抗辩权承租人能行使不安抗辩权，不安抗辩权是在有先后履行顺序的双务合同中，应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人有难以给付之虞时，在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前，有暂时中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。一、不安抗辩权的成立条件是什么？(一)双方当事人因同一双务合同而互负债务。不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。(二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。所谓后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括：其经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；谎称有履行能力2023-06-28285人看过 -
鉴定结论被告：B2006年12月31日，被告B(甲方)与A公司(乙方)签订租赁协议，约定由甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，租赁期限从2007年1月1日起至2016年12月31日。前5年房租为每年5万元，后5年房租双方协定，乙方可就经营需要进行室内装饰。如甲方提前收回房屋，由甲方按原价付给乙方室内装饰的全部费用及因此造成的一切经济损失。2012年9月，该片区房屋被国家征收，被告B与房屋征收中心签订房屋征收货币补偿协议书。2012年10月8日，被告向原告发出通知，告知因政府征收其承租的房屋，请原告于2012年11月8日前将该房屋腾空后交还被告，同时解除双方签订的租赁合同。同日，原告收到该通知后未提异议。2013年7月11日，原告对该房屋装修装饰损失申请鉴定。经鉴定，房屋装修工程造价为8万元。2013年8月7日，原告将该房屋交付给征收中心。另查明：征收中心对该房屋中的冻库设备评估价值为20万元，对该房2023-06-15335人看过 -
不安抗辩权不能，行使不安抗辩权只能适用于本身的借款合同。中止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的中止履行的一方可以解除合同。不安抗辩权与预期违约的区别注意不安抗辩权与预期违约发生竞合不安抗辩权只能是先履行义务一方享有的权利而预期违约可以适用于所有的合同预期违约一旦构成可以立即发生解除合同的效力而不需要中止履行。法律规定《民法典》第五百二十七条【不安抗辩权】应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第五百二十八条【行使不安抗辩权】当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为2023-02-27406人看过 -
先履行抗辩权一、同时履行抗辩权，当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。二、先履行抗辩权，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。三、不安抗辩权，不安抗辩权的行使分为两个阶段：第一阶段为中止履行。第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，可以更好地维护当事人的利益。租赁合同纠纷诉状详细原告xxx，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被告xxx，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿被告xxx，男，汉族，＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日出生，住址：＿＿＿＿＿＿＿2023-08-01225人看过
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不安抗辩权因行使不安抗辩权而中止合同产生纠纷的，合同当事人对中止合同产生争议的，如果协商不成的情况下，是可以起诉的。根据法律规定：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。因此不安抗辩权是可以主动进行起诉的。这样能够及时维护我们的权利。一、抗辩权的法律特征是什么（一）抗辩权的客体是请求权，而且该项请求权只能是具有财产内容的抗辩权。民事权利如果从作用上划分，可区分为请求权、抗辩权、支配权和形成权四种，其中请求权的客体为被请求人的给付行为，支配权的客体为被支配的对象如物、智力成果、人格利益等，形成权的客体为民事法律关系自身，而抗辩权的客体则是他人的请求权。（二）抗辩权是一种防御性而非攻击性的权利。2023-02-2467人看过 -
不安抗辩权抗辩权不安抗辩权的概念：抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。不安抗辩权的概念是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有履行或者没有提供担保之前，有权中止合同履行的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。一、不安抗辩权概念及成立要件是什么不安抗辩权是指双方合同成立后，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止履行合同的权利。规定不安抗辩权是为了切实保护当事人的合法权益，防止借合同进行欺诈，促使对方履行义务。其成立要件包括：（一）双方当事人因同一双务合同而互负债务。不安2023-02-26418人看过 -
不安抗辩权不安抗辩权的行使条件如下：(一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。(二)主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期。如果履行期未届至，先履行方只能暂时停止履行的准备，无从停止履行。不安抗辩权适用的双务合同属于异时履行。是指双方履行存在的时间顺序，即一方先履行，另一方后履行。(三)先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。一、不安抗辩权的成立条件是什么不安抗辩权的成立条件：（一）双方当事人因同一双务合同而互负债务。（二）后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。（三）有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。（四）先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。（五）先履行一方的债务已经届满清偿期。二、不安抗辩权成立的条件有哪些？（一）双方当事人因同一双务合同而互负债务。不安抗辩权为双务合同的2023-03-1087人看过 -
不可抗力一、因不可抗力能否终止租赁合同不可抗力包括：（1）重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。08年发生在我国四川汶川的大地震，就属于这种类型。（2）重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的，但对局外的民事关系的当事人而言，这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的，因此属于不可抗力。（3）有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。如果不可抗力因素消除的，合同可以继承履行的，双方应该继续履行合同，或者双方可以通过协商的方式解除合同。民法典第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；二、不可抗力发生后责任承担的原则因不可抗力不2023-05-03358人看过
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先履行抗辩权签订合同之前，是可以事先约定定放弃抗辩权的。1、同时履行抗辩权当事人互负到期债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。2、先履行抗辩权当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方示履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定时，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。3、不安抗辩权不安抗辩权的行使分为两个阶段：第一阶段为中止履行。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情况之一的，可以中止履行：经营状部分严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信用；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第二阶段为解除合同。当事人依照上述规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的2023-04-02313人看过 -
代位权在代位权诉讼中，次债务人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。债务人在代位权诉讼中对债权人的债权提出异议，经审查异议成立的，人民法院应当裁定驳回债权人的起诉。在代位权的诉讼过程中，代位权次债务人抗辩权是受到法律的支持的。代位权还能向原债务人执行吗债务人依法转让债务后，原债务人不再承担债务，所以债权人行使代位权的，不能向原债务人行使。《中华人民共和国民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。第五百五十三条【债务转移时新债务人抗辩权】债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。第五百五十四条【债务转移时从债务一并转移】债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债2023-07-28316人看过
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不安抗辩是指在双务合同中，负有先履行义务的一方有确切证据证明对方履行能力严重恶化时，权为保护自己的权益，可以中止履行的权利。 行使不安抗辩权的条件有，合同双方当事人因双务合同而互负债务，负有先履行义务的一方当事人才能享有不安抗辩权。后履行义... 更多>
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