司法拍卖和委托拍卖的流程有所不同，竞买者在司法拍卖中需等待公告期并提供保证金，成功后过户；委托拍卖则需与拍卖人协商保留价等，签订委托拍卖协议。

司法拍卖的竞拍流程和委托拍卖的流程有什么区别吗？

司法拍卖和委托拍卖都是房屋买卖的一种方式，但它们有一些不同之处。首先，在司法拍卖中，竞买者需要通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，并且需要等待30天以上的公告期。在委托拍卖中，委托人需要提供身份证明以及证明其对即将拍卖的物品或财产权力享有所有权和处分权的证明材料。

在司法拍卖中，竞买人需要将打到的指定账户中的保证金约为房屋评估价的5％打到法院指定的账户中，并且需要凭借保证金收据和本人身份有效证明办理竞买登记手续。如果竞拍成功，竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。

而在委托拍卖中，委托人需要与拍卖人协商确定拍卖标的物的保留价、佣金收取的比例及拍卖方式等，然后签订《委托拍卖协议书》，也可称为委托拍卖合同。

总的来说，司法拍卖和委托拍卖在流程上有所不同，但都需要竞买人准备相应的材料并按照相关规定进行操作。

司法拍卖和委托拍卖是房屋买卖的两种方式，它们在流程上存在一些差异。司法拍卖需要竞买者通过公告了解项目情况，并等待较长的公告期，而委托拍卖则需要委托人提供相关证明材料。在司法拍卖中，竞买人需支付保证金并办理竞买登记手续，成功后办理过户手续，未成功则退还保证金。委托拍卖中，委托人与拍卖人协商确定相关事项并签订委托拍卖协议。总体而言，两种拍卖方式都需要准备材料并按规定操作。

中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章 拍卖程序 第三节 拍卖的实施 第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。

中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十三条 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十五条 竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。