租房提前退租可以双方当事人协商来确定违约金,依据《民法典》的规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。
《民法典》第七百二十九条
【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十一条
【租赁物质量不合格时承租人解除权】租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
一、提前退租的违约责任是什么?
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;
如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
-
租户提前退租怎么处理?提前退租的违约责任是什么?
421人看过
-
租房提前退租但是合同没写提前退租怎么样
64人看过
-
提前退租怎么拿回押金,提前退租的话会退还房租吗?
224人看过
-
提前退房如何处理租房押金和租金?
67人看过
-
怎么能申请房屋租赁提前退租
176人看过
-
租房提前退房要扣房租吗
429人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
该怎么处理租户的提前退租天津在线咨询 2023-10-25首先我们要看的就是有没有在租房之前双方都签订合同,这是一种主要的判断方式。其实很多合同上都规定了,如果租房者要提前退租的话,必须要提前一个月通知房东,房东这时候有权要求租房的人按照合同赔付他200%的违约金。
-
提前退租怎么办能退房租么福建在线咨询 2022-05-28租期未到,如果租房时签合同,有协议提前退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租。提前交了租金没有住满,跟业主商量推多交房租,扣留押金。如果在租房钱有退房协议,可以找到新租客退押金跟剩余租金。
-
租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎浙江在线咨询 2022-07-09一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
-
提前退房后的房租如何处理陕西在线咨询 2023-11-27合同中对提前退房有约定的,按照合同中的约定处理房租;合同没有约定的,和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。提前退房属于违约,一般会收取一定的违约金。
-
2022年租户提前退租该怎样处理河南在线咨询 2022-11-24租户提前退租,租户应当及时和房东协商,早日将房子再次出租出去,越是降低房东的损失,那么可以拿回的押金就越多。租户提前退租的违约金一般是在租赁合同中约定的,没有约定违约金的,按照房东的实际损失来赔偿。