小区大门维护属于物业吗-法师兄

小区大门维护属于物业吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:08:07 201 人看过

一、小区大门维护属于物业吗

单元门坏了属于物业负责维修，由于单元门是公共设施，小区业主在缴纳物业费的同时，本身就含有一定的维修基金，因此当单元门出现故障时，业主可以要求物业用维修基金来维修。

二、物业管理有哪些内容

（一）小区物业管理主要包括对住宅小区居民及房屋建筑、设备、公用设施、绿化、清洁、治安、环境等等。

（二）小区物业管理主要服务对象为住宅小区的居民，除了服务，还要管理业主在小区居住时的部分行为。

（三）小区管理主要为公共设施，若房屋使用过程中产权人和使用人、因为房屋中设备和和公用设备等因使用关系而产生的调节、管理等环节。还需要代管各系统的运行状况及结果，并且缴纳相关费用。

（四）包括物业公共部位和相关场所的清洁卫生，并且要及时处理好垃圾的清运工作，并且及时疏通雨、污水管道。还有公共绿化的养护及管理。

（五）安保方面，主要物业管理区域内的安全巡查，比如说对公共秩序维护和安全防范等事项的协助。并且包括车辆停放和经营管理。

三、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分

（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

（三）物业管理区域清洁卫生费用。

（四）物业管理区域绿化养护费用。

（五）物业管理区域秩序维护费用。

（六）办公费用。

（七）物业管理企业固定资产折旧。

（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

（九）经业主同意的其它费用。

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