爷爷的房产给孙子最好的方式是过户，房产证过户手续：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、卖方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；

4、买方需要的材料：

身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

房产证过户的条件具体如下：

1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房；

2、业主健在，有民事行为能力；

3、过户双方自愿，或是按法定的程序。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

爷爷房产孙子如何继承

爷爷房产，孙子继承的方法如下：

1、爷爷房产孙子要想继承的，通过订立遗嘱的方式继承；

2、如果遗嘱是依法订立的，指定孙子继承的，孙子才能继承，没有遗嘱或遗赠的，一般是由被继承人的配偶、子女、父母继承。

一、遗嘱有效的情形如下：

1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效；

2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效；

3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效；

4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效；

5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。

二、遗产包括以下：

1、自然人的合法收入；

2、自然人的房屋和生活用品；

3、自然人的林木、牲畜和家禽；

4、自然人的文物、图书资料；

5、法律允许自然人所有的生产资料；

6、自然人的著作权、专利权中的财产权利；

7、自然人的其他合法财产，主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。