民法典中配偶是否可以抵押房产-法师兄

民法典中配偶是否可以抵押房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 20:41:42 341 人看过

一、民法典中配偶是否可以抵押房产

民法典中规定，涉及到共同债务的话，如果经债权人和夫妻双方协商一致的，配偶可以用房屋进行抵押，为债务提供担保。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、法院是怎么认定夫妻共同债务的

实践中，以下几种债务法院将认定为夫妻共同债务：

1、婚前一方借款购置的财产，比如车子，已经转化为夫妻共同财产的，为购置这些财产所负的债务。

2、夫妻为家庭共同生活所负的债务，比如为维持家庭日常生计欠的钱。

3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务。

4、夫妻一方或者双方治病欠钱，以及为负有法定义务的人治病所负的债务。

5、为抚养子女所负的债务、赡养负有赡养义务的老人所负的债务。

另外，对以下几种债务即不属于夫妻共同债务：

1、夫妻双方约定由个人负担的债务;

2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务;

3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，收入又用于共同生活所负的债务。

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