公积金贷款一般不可以付首付,可以用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付。首次使用公积金贷款的首付款比例应当不低于总房款的20%~30%;使用银行商贷的最低首付比例应当不低于总房款的30%;贷款购买二套房的首付款比例应当不低于总房款的60%。
公积金贷款买房首付几成?
1、申请人本人持购房资料,包括商品房买卖合同》、购房首付款收据、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证、贷款申请表等,到当地公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;
2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;
3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;
4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;
5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;
6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
各地办理住房公积金贷款的流程有所不同,建议咨询当地的住房公积金管理中心和银行。
不过,用公积金买房,在不同的情况下,公积金贷款买房首付比例也有所不同:
1、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;
2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%;
3、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
最后,通常人都会用公积金贷款买房,但是跟一般按揭一样,都需要注意贷款合同,要是因为合同问题产生纠纷了,毕竟现在一般的房价数目都不小,因此建议最好在需要的时候就找个专业的擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师处理下。
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
-
公积金贷款可以付首付吗?
217人看过
-
公积金贷款可以付首付吗
343人看过
-
首付可以公积金贷款吗?
177人看过
-
公积金存款可以付首付吗
350人看过
-
可以用杭州公积金贷款付首付吗
315人看过
-
可以用住房公积金贷款付首付吗?
472人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
公积金贷款可以付首付吗浙江在线咨询 2022-05-26不可以作为首付付款,公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。 如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心
-
用公积金贷款首付可以免首付吗江西在线咨询 2022-11-07不可以作为首付付款,公积金的使用原则是“先消费后提取”,即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。 如果是贷款购房的话,可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心
-
公积金贷款可以首付吗内蒙古在线咨询 2021-12-10住房公积金不能用来支付首付款。住房公积金贷款流程:贷款人向银行申请住房公积金贷款;银行应及时受理并提交公积金中心;公积金中心负责贷款审批,并及时通知银行审批结果。
-
首付可以公积金贷款吗河南在线咨询 2022-05-30住房公积金是不能用来付首付的。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
-
公积金贷款可以以首付吗?青海在线咨询 2023-02-24不行,首付无法用公积金贷款。《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。其具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。