二手房中介欺诈合同纠纷有哪些-法师兄

二手房中介欺诈合同纠纷有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-07 11:14:13 296 人看过

1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际销售价格和第三者进行交易，获得佣金以外的报酬。2、从事独立住宅使用权买卖经纪活动。3、无照经营，超出经营范围和非法异地经营。4、房地产经纪人出租，出租经纪人执照。5、房地产经纪机构滥用自身优势地位，利用格式合同对相对人做出不合理、不公正的规定。6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7、各类房地产广告信息，内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。

卖二手房中介有哪些骗局

卖二手房中介的骗局如下：

1．房屋面积陷阱

在房屋交易谈判中，中介利用模糊的方法，给买方造成交易的面积是按照使用面积计算，等到签订真实的交易合同时，却使用建筑面积的术语。

2．隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景

比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景，比如，该房屋周围是否要建垃圾场，是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值，中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。

3．赚中间差价

《房地产经纪管理办法》第二十五条

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1、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。2、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。3、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。4、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。5、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还

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一、房产中介欺诈报警可以吗当事人被房屋中介欺诈造成财产损失的，是属于诈骗的行为，可以向公安机关报案的，归公安机关管辖。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，

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1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。一、为什么二手房买卖要走中介1、二手房交易过程远比新房复杂既要出具住房证明，缴纳住房维修资金，还要进行挂牌、网签等等手续，从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，很多要求买卖双方同时在场，一旦双方时间不凑巧，可能需要的时间会更长，这期间如果没有中介公司作担保，买卖双方签订合同之后买方支付的定金很难保证。如果有一个比较专业的房产中介充当服务员，能够帮我们处理好相关的材料和手续，办理

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1。虚假宣传诱使消费者签订合同。一些房屋中介公司用所谓的“质优价廉”的房子来吸引客户。在投诉案件中，该广告谎称家具、家电设施转让，但在合同中没有注明，导致消费者虚假购房、看房。2。霸王合同签订后，消费者权益得不到保障。一位消费者投诉称，中介公司签订合同时，约定无论介绍与否，只要消费者与中介公司的信息房源签订合同，就必须支付中介费。这些条款是非法的。3。违反规定会损害消费者的利益。但由于没有合法的购房中介，公司无法办理购房手续。4。创建一个名称并收取各种费用。一些中介公司找各种借口，除了合法的中介费，还收取所谓的看房费、咨询费等费用。5。从投诉情况来看，交给中介公司的钱很难退还给消费者。比如，房租到期后，中介公司应该退还房屋押金，但有的中介公司找借口比如东西损坏了，也就是不退还押金。6。一些没有固定营业场所和营业执照的“黑中介”利用消费者的无知骗取钱财，一旦发现，就会溜之大吉。

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