银行的抵债资产用于出租如何记账-法师兄

银行的抵债资产用于出租如何记账

来源：互联网时间： 2023-05-08 16:05:09 144 人看过

抵债资产是指银行依法行使债权或担保物权而受偿于债务人、担保人或第三人的实物资产或财产权利。

银行的抵债资产用于出租如何记账

以物抵债是指银行的债权到期，但债务人无法用货币资金偿还债务，或债权虽未到期，但债务人已出现严重经营问题或其他足以严重影响债务人按时足额用货币资金偿还债务，或当债务人完全丧失清偿能力时，担保人也无力以货币资金代为偿还债务，经银行与债务人、担保人或第三人协商同意，或经人民法院、仲裁机构依法裁决，债务人、担保人或第三人以实物资产或财产权利作价抵偿银行债权的行为。

取得抵债资产支付的相关税费是指银行收取抵债资产过程中所缴纳的契税、车船使用税、印花税、房产税等税金，以及所支出的过户费、土地出让金、土地转让费、水利建设基金、交易管理费、资产评估费等直接费用。

银行取得的抵债资产，应按抵债资产的公允价值入账，取得抵债资产应支付的相关税费通过“应交税费”科目进行核算。由于银行取得抵债资产(办公楼)后，即取得了该办公楼的产权，因此，银行取得抵债资产(办公楼)后用于出租应通过“投资性房地产”科目进行核算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

债务人
如何查找债务人的银行账户

查到债务人的银行账号：（1）在以往同债务人交易票据中查找债务人银行账号。（2）请法院向人民银行账户管理中心查询。（3）申请法院向与债务人发生联系的工商、税务等行政部门查询。（4）申请法院向为债务人提供会计、审计、评估服务的中介机构查询。（5）向与债务人有业务关系或经济往来的其他人查询。一、如何开具无债权债务纠纷证明没有专门开无债权债务证明的行政单位，有条件，能向对方出具第三方证明的《审计报告》，或者去银行征信系统查询。债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。债务是指由过去交易、事项形成的，由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务，包括各种借款、应付及预收款项等。有时也指所欠的债;为了清偿所有的债务而工作。二、如何查询夫妻一方财产？1、银行存款、信用卡查询取证离婚财产分割中涉及的银行存款问题，应注意两个问题

2023-03-14

322人看过
融资
融资租赁中承租人应如何记账

1。融资租赁的判断标准。根据新准则，符合下列一项或多项标准的，应当确认为融资租赁：一是租赁期结束时，租赁资产的所有权转移给承租人。二是承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使选择权。第三，即使资产所有权不转移，租赁期也占租赁资产使用寿命的大部分。第四，最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。第五，租赁资产的性质特殊。只有承租人才能使用租赁资产而不进行重大改造。否则，为经营租赁。2租赁资产和负债的确认和计量。在融资租赁中，承租人将租赁视为一种融资方式。他一方面获得资产，另一方面承担债务。因此，承租人将租赁资产记录为自己的资产。同时，将未来给付义务作为自己的负债，体现了实质重于形式原则的要求，也符合资产负债的

2023-05-08

259人看过
融资
融资租赁中承租人应如何记账

1。融资租赁的判断标准。根据新准则，符合下列一项或多项标准的，应当确认为融资租赁：一是租赁期结束时，租赁资产的所有权转移给承租人。二是承租人有购买租赁资产的选择权，购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因此可以合理确定承租人将在租赁开始日行使选择权。第三，即使资产所有权不转移，租赁期也占租赁资产使用寿命的大部分。第四，最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎等于租赁开始日租赁资产的公允价值。第五，租赁资产的性质特殊。只有承租人才能使用租赁资产而不进行重大改造。否则，为经营租赁。2租赁资产和负债的确认和计量。在融资租赁中，承租人将租赁视为一种融资方式。他一方面获得资产，另一方面承担债务。因此，承租人将租赁资产记录为自己的资产。同时，将未来给付义务作为自己的负债，体现了实质重于形式原则的要求，也符合资产负债的

2023-05-07

91人看过
融资
融资租赁中承租人该如何记账

1.融资租赁的判断标准。根据新准则规定，符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：第一，在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。第二，承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。第三，即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。第四，承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。第五，租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。否则，为经营租赁。2.租赁资产和负债的确认和计量。在融资租赁下，承租人将租赁视为一种筹资手段，一方面取得一项资产，另一方面又承担了一笔债务。因此，承租人将租入的资产记录为自己的资产。同时，将未来的付款义务作为自己的负债，

2023-04-30

308人看过

债务人
如何查询债务人银行账户

可以通过申请人民法院查询债务人银行账户，在财产保全和执行程序中，权利人经常需要申请法院查询冻结债务人公司的银行账号，一般来说，查找债务人的银行账号的途径有：(一)在以往同债务人交易票据中查找债务人银行账号。包括债务人提供的支票、本票、汇票等票据及合同、收据、公司宣传材料、名片等，都可能发现其银行账号。(二)请法院向人民银行账户管理中心查询。该中心拥有全部企业在银行的开户信息。(三)申请法院向与债务人发生联系的工商、税务等行政部门查询。(四)申请法院向为债务人提供会计、审计、评估服务的中介机构查询。从其工作底稿中，很容易发现债务人银行账号。(五)向与债务人有业务关系或经济往来的其他人查询。包括供水、供电公司等，供货商，及为其发布广告的广告公司等，通常与债务人用支票等票据结算相关费用和款项，故此可以发现其银行账号。一、查找债务人财产有几种方法查找债务人财产的方法主要有以下几个方面：(一)查看债

2023-04-04

179人看过
专利
自创的无形资产如何记账

自行研制开发的无形资产（如专利），能否成功有很大的不确定性，发生的科研开发费，一般都列入当期损益。当研制成功，取得了专利权，并确实有较大的经济价值，有较大的确指支出时，再将确指支出本金化。项目的确指支出包括申请专利的登记费、律师费和专门为该专利发生的试验费。例：某公司申请B专利成功，过去发生的确指支出有试验费用150000元，专利登记费20000元，律师费30000元，已分别计入各会计期的管理费用账户。应作会计分录如下：借：无形资产——专利权B200000贷：管理费用200000

2023-04-24

482人看过