房屋租赁合同的买卖自行终止-法师兄

房屋租赁合同的买卖自行终止

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 09:02:37 403 人看过

1、将承租的房屋擅自转租

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

4、拖欠租金累积6个月以上的

5、利用承租房屋进行违法活动的

6、公有住房无正当理由闲置6个月以上

7、故意破坏承租房屋的

8、法律、法规规定其它可以收回的。

出现以上八种情形租赁合同都可以中止。

一、出租人有权终止合同的情形是什么

出租人有权终止合同的8种情形是：

(1)承租人擅自转租；

(2)承租人擅自转让、转借他人；

(3)承租人擅自拆改结构、用途的；

(4)承租人逾期不支付租金；

(5)公有出租屋无正当理由闲置半年以上；

(6)承租人利用承租房屋实施违法犯罪行为的；

(7)承租人故意损坏租赁物；

(8)法律、法规规定的其他终止情形。

二、租赁合同能被解除的情况有哪些

《城市房屋租赁管理办法》第二十四条房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、租用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。

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根据房屋租赁合同的规定，以下情况会导致合同终止：合同到期、承租人和出租人协商一致解除租赁关系、房屋存在瑕疵无法实现合同目的或对承租人造成危害、承租人未按照房屋性质使用房屋并产生收益、承租人逾期支付租金且经催告后仍未支付。根据房屋租赁合同的规定,以下情况会导致合同终止:合同到期、承租人和出租人协商一致解除租赁关系、房屋存在瑕疵无法实现合同目的或对承租人造成危害、承租人未按照房屋性质使用房屋并产生收益、承租人逾期支付租金且经催告后仍未支付。房屋租赁合同解除条件房屋租赁合同解除条件主要包括以下几个方面：首先，双方在合同中约定的解除条件已成就，例如租赁期限届满、合同期满等；其次，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，例如长期拖欠租金、擅自将房屋用于经营等；第三，另一方诉诸法律或依据合同的解除条款主张解除合同，例如向法院提起诉讼或申请仲裁等；最后，双方在合同中约定的解除

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