法院拍卖房产的税费应当由谁缴纳
来源:互联网
时间: 2023-06-08 10:03:00
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由买方承担的。税费约为报税价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,应当在钱物两清的情况下,买受人才可以取得房产。
一,拍卖一般都有预展,所以你能看到房子是什么样的。
二,现场也有拍卖行的工作人员,你可以问都有什么费用。
三,有些房子你要承担税金,有的房子还有债务呢,也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。
法院拍卖的房产要交纳哪些税费:
1、建议咨询当地房产部门;
2、就契税第一套面积是90平米以下是1%,90以上的普通住宅是1.5%,非普通是3%,此税费政策只实行倒今年年底!还有就是办产证的费用几百块钱吧!相信你也没有贷款,没有什么评估费、手续费的。
3、年以里的房子要交营业费5.55%;
4、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%;
5、地转让费用1%;
6、易登记费80;
7、易手续费6元/平米;
8、花税0.1%;
9、人所得税1%(受拍方缴纳,有交20%的时候要看受拍方的情况);
10、手续费3%(受拍防缴纳);
11、款的手续费一般公司收费600;
12、一个评估公司收评估费用0.5%;
13、是公积金贷款还有担保费约2%
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