物业公司对于电梯故障的处理责任是什么？-法师兄

物业公司对于电梯故障的处理责任是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-16 22:33:56 474 人看过

出现电梯故障，物业公司是要承担相应责任的。因为电梯作为住宅的配套设施设备，隶属于物业管理和服务的范畴。每个物业公司都对电梯收取了相应的电梯运行、保养费用，不管金额多少，是否能有效覆盖电梯运行维护的所有开销都要负责。至于责任如何划分，不能简单推断和判断。物业行业通行的做法是将电梯通过签订维保合同，委托给专业化的电梯维保公司进行日常的运行维修和养护，物业公司在这个过程中只负责对维保单位的维保工作进行监督和管理，不对设备本身进行任何的操作，这样的方式可以降低和减轻因风险所带来的责任，也就是可以转嫁一部分责任，一部分物业因资金问题无力外委专业公司，如是这样的话，出现问题和故障就无法将责任抛开。

业主在电梯内遭歹徒袭击，物业公司是否承担赔偿责任

物业管理企业不承担业主、使用人的人身保险责任。对于业主、使用人的人身、财产损害赔偿责任，可由物业服务企业与业主、使用人在物业管理服务合同中特别约定，没有特别约定的，物业服务企业不承担业主、使用人的人身、财产损害赔偿责任。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

法律综合知识
电梯故障致人死亡谁的责任

电梯故障致人死亡是电梯单位的责任。一、重大责任事故罪判多少年，重大责任事故案重大责任事故罪是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。二、重大责任事故罪的定罪标准是什么重大责任事故罪，是指工厂、矿山、林场、建筑企业或者其他企业、事业单位的职工，由于不服管理、违反规章制度，或者强令工人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。满足以下条件的，构成本罪：（一）客体要件本罪侵犯的客体是工厂、矿山、林场、建筑企业或者其他企业、事业单位的生产安全。（二）客观要件本罪在客观方面表现为在生产和作业过程中违反规章制度，不服从管理或者强令工人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故，造成严重后果的行为。1.行为人必须具有违反规章制度的行为。2.行为人违反规章制度的行为发生在生产过程中并与生产有直接联系。3.行为人违反规章制

2023-04-12

120人看过
业主
电梯的坏掉是不是物业的责任？

电梯使用单位包括电梯所有权人或者受电梯所有权人委托管理电梯的责任人。如果新安装电梯未移交所有权人的，那么项目建设单位是使用单位果所有权人委托物业服务企业管理的，物业就是使用单位果所有权人未委托物业服务企业管理的，应当明确一个所有权人为电梯安全使用管理的责任人，其他所有权人承担连带责任。电梯使用单位的定义其实就是行使电梯管理责任的单位，物业公司既然受业主的委托来管理电梯，那么就是电梯的使用单位，不应逃避责任。一、业主建筑物区分所有权共有部分是什么1、业主对专有部分以外的共有部分既享有权利又承担义务。这一权利义务包括两部分内容：一是业主对共有部分享有共有权；二是业主对共有部分享利。2、业主对共有部分享有共有权，即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下，对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享

2023-04-10

92人看过
小区物业
物业公司是否应对小区电梯困人事件承担责任？

物业应该承担责任。电梯轿厢滞留人员2小时以上的，为一般事故；造成人员伤亡或财产损失的，按照程度划分为重大和特大事故。刘靖华说，当电梯出现事故时，如果能查明事故原因的，将有依据追究相关单位和人员的责任；如果无法查明原因，电梯使用单位、小区物业公司将承担主要责任。如果只是一般事故，被困人员可以通过法律途径索赔精神损失费等。小区电梯经常坏找哪个部门投一般电梯都有专业的电梯维保公司维修，物业有义务通知维保人员及时修理，如果物业长时间不能回复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，可以找2个部门来解决，找房管部门物业科投诉，到技术监督局特行科投诉。1、找房管部门物业科投诉。2、到质监局特设局（处、科）投诉，电话：96333或12365。3、如果在国家规定的保修期限内，物业由开发建设单位负责维修。保修期限届满后，产权人（业主）对专有部分负责维修、养护。4、无论有没有物业，供水、供电、供气、供热

2023-07-16

488人看过
有期徒刑
电梯经常坏是物业的责任吗

一、电梯总坏可以告物业吗一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找两个部门来解决，找房管部门物业科投诉和到技术监督局特行科投诉。当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。二、物业擅自停电锁门违法么业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自

2023-03-08

331人看过

职务犯罪
电梯事故电梯管理员有责任吗

电梯管理员未履行职责，严重失职的情况下，涉嫌构成重大责任事故罪，需要依法追究刑事责任。一、环境监管失职罪量刑方法犯环境监管失职罪的，依法应处三年以下有期徒刑或者拘役。环境监管失职罪是指负有环境保护监督管理职责的国家机关工作人员严重不负责任、导致发生重大环境污染事故，致使公私财产遭受重大损失或者造成人身伤亡的严重后果的行为。二、环境监管失职罪在执行过程中怎样处罚构成环境监管失职罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。本罪涉嫌以下情形之一的才会构成，警方才会立案处理：1.造成直接经济损失30万元以上的；2.造成人员死亡2人以上，或者重伤3人以上，或者轻伤10人以上的；3.使一定区域内的居民的身心健康受到严重危害的；4.其他致使公私财产遭受重大损失或者造成人身伤亡严重后果的情形。三、中华人民共和国监察法规定在调查过程中监察机关可以在调查过程中，对涉嫌职务违法的被调查人，监察机关可以要求其就涉嫌违法行为

2023-04-04

447人看过
履行职责
小区电梯故障：困住人物业是否应该承担赔偿责任

小区电梯困住人物业是否需要赔偿，视具体情况而定。若物业因为管理不当导致事故发生应当对受害人进行赔偿。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业费物业费与电梯卡绑定是否违法物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益；2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权；3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼；4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据

2023-07-04

147人看过

换一批

#小区物权

北京

律师推荐

查看全部律师

#小区物权知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#配套设施