夫妻免征契税的的具体内容
来源:互联网 时间: 2023-05-05 10:00:42 341 人看过

导读:财政部、国税总局日前发布通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额,免征契税。

@舒*祥:站在公众立场,此番规定当然是人性化的举措,但也可能有漏洞。为了突破限购限贷,假离婚已经风行于社会;现在,免征契税,假离婚岂不是要更加疯狂?“不离不征”或许更好,也就是在婚前房产证上加名的行为暂时免予征收契税,如果事后该夫妻真的离婚,加名方实际获得那部分产权时,再对其补征当初应缴而未缴的契税。

@上官-翔律师:新契税的解释可能使得“加名潮”在全国范围内出现,同样会出现因为“不加名”夫妻感情出现裂痕甚至破裂的案例。

@倪黄村:这种“双向免征”,是一种调节收入,也算是一件春节大礼包。这种举措应该多多益善,我们期待着政府更多的让利于民而有更多的免征契税和减少收费,让更多的人家在奔小康的路上梦想成真。

@龙*飞:夫妻间过户免征契税,对于税负过重的国人来说,自然是利好消息。但与此同时,对税收制度的改革与完善也应同步进行。不然征税免税没有程序正义的话,今天相关部门可以一纸规定免征契约,明天又可以一纸通知复征契税,最终潜在的受害者,其实是每一个人。

@中国税务报:专家表示,夫妻双方自愿变更房屋、土地权属不能简单视同于买卖、交换或赠与行为;在目前房地产是大部分家庭主要财富的情况下,有必要给予一定照顾;社会关注度较高,给予减免符合民意;对四种变更形式实行统一的契税政策,便于财税机关掌握,征管操作也较简单。

@丁金坤律师:新文件规定较全面,在婚姻期间,夫妻在房产证上加减名字或者改变共有份额,都免缴契税。在法理上,加减名字或改变共同份额,是夫妻对共同财产的自由分配,是赠与行为,理当不交契税、营业税,而不是免征。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 09:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多契税相关文章
  • 高新技术企业减免税的具体优惠内容
    一、所得税率优惠。高新企业享受15%的优惠所得税率,相当于在原来25%的基础上降低了40%。二、“两免三减半”。原深圳特区以内,2008年1月1日以后成立的企业自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起,第一年至第二年免征企业所得税,第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。三、人才安居。高新技术企业可以每两年推荐一位本公司的深圳高层次人才申请购房补贴,补贴标准为:按上年度深圳商品房均价补助32平米,同时各区政府配套补贴总额的10%(合计70万左右)。四、高新技术企业符合条件的技术转让所得免征、减征企业所得税。一个纳税年度内,居民企业技术转让所得不超过500万元的部分,免征企业所得税;超过500万元的部分,减半征收企业所得税。五、高新技术企业固定资产加速折旧。允许加速折旧的固定资产包括:1、由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;2、常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。采取缩短
    2023-04-17
    431人看过
  • 免征契税的六种情况
    免征契税的六种情况是:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;2、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;3、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;4、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;5、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;6、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。购房契税新政策的具体实施情况1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收
    2023-07-21
    474人看过
  • 增值税免税政策具体包括哪些内容?
    1、农业生产者销售的自产农产品。具体指直接从事种植业、养殖业、林业、牧业、水产业的单位和个人销售自产的属于税法规定范围的初级农产品。2、避孕药品和用具。3、古旧图书。具体是指向社会收购的古书和旧书。4、直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备。5、外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备。6、其他个人(不包括个体工商户)销售自己使用过的物品。7、有残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品。8、除前述规定外,增值税的免税、减税项目有国务院规定。生产企业出口货物由于适用免征增值税政策而补缴免抵退税额的处理生产企业已申报办理出口退(免)税的货物跨年度按照规定可以适用免征增值税政策的,应当依照规定全额补缴免抵退税额。对于补缴的免抵退税额应当如何处理第一种办法,生产企业应当将补缴的免抵退税额红字贷记“应交税费——应交增值税(出口退税)”科目,贷记“银行存款”等科目;同时按照当期免税出口销售额
    2023-07-10
    473人看过
  • 夫妻间的扶养规定具体是什么内容
    一、夫妻间的扶养规定具体是什么内容夫妻间的扶养关系的内容包括扶养权利和扶养义务两个方面:1.扶养权利即扶养权利人享有的受扶养的权利及扶养请求权;2.扶养义务即扶养义务人承担的扶养义务。夫妻间的扶养,专指夫妻间互相供养和相互扶助的法定权利义务。二、夫妻间相互扶养的条件1.夫妻关系有效存在,这是发生夫妻扶养义务的基础;2.夫妻一方需要扶养;3.夫妻另一方有扶养的能力,须指出的是,这里的“有扶养能力”的法律要求很低,只要其有生活资料就应认定为“有扶养能力”,因为夫妻毕竟生活在一起,其相互扶养的条件不能过高;4.尽扶养义务的一方无权以对方未曾扶养过自己或要求以后归还扶养费或要求其以后扶养自己为条件。但是扶养义务一方在今后生活中需要对方扶养的,只要夫妻关系还存在,对方就负有扶养义务。三、夫妻扶养义务包括什么内容夫妻之间的扶养义务有:1.双方在婚姻关系存续期间,在生活上和物质上要相互扶助、给予供养;2
    2023-10-19
    168人看过
  •  投保人责任免除的具体内容
    这段内容列举了几种保险公司不赔付的情况,包括停车场收费区域车辆损失、未经年检车辆事故、故意造成车辆损失、无有效驾驶证驾驶机动车辆和无有效行驶证车辆事故等。如果受损车辆在报案后超过一定期限仍未申请理赔,保险公司将不予赔偿。以下为几种保险公司不赔付的情况:1.停车场收费区域发生车辆损失,保险公司不承担赔偿责任。2.未经年检的车辆发生事故,保险公司不承担赔偿责任。3.故意造成车辆损失的行为,保险公司不承担赔偿责任。4.无有效驾驶证驾驶机动车辆发生事故,保险公司不承担赔偿责任。5.无有效行驶证的车辆发生事故,保险公司不承担赔偿责任。6.受损车辆在报案后超过一定期限仍未申请理赔,保险公司不予赔偿。 未经年检车辆发生事故保险公司不赔根据我国《道路交通安全法》的规定,机动车辆必须经过年检才能上道路行驶。对于未经年检的车辆,如果发生交通事故,保险公司将不予赔偿。这是因为,保险公司对于交通事故的赔偿责任,是
    2023-08-25
    209人看过
  • 债权人免除债务具有的特征具体有什么内容呢
    债权人免除债务具有以下特征:1、免除是无因行为。债权人免除债务不论是为了赠与、和解,还是别的什么原因,这些原因是否成立,都不影响免除的效力。2、免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权,不再要求债务人履行义务,因此,债务人不必对免除为相应的对价。3、免除不需要特定的形式。免除债务不必有特定形式,口头、书面,明示、默示都无不可。一、签了债务免除合同后反悔应该怎么办签了债务免除合同后反悔无效。免除是指债权人抛弃债权,从而消灭合同关系及其他债权关系的单方行为,免除债务发生绝对消灭的效力。免除单方行为自债权人向债务人或其代理人作出意思表示后即产生债务消灭的效果,债权人作出免除的意思表示后不得撤销。二、债权人同意免除债务又反悔不可以。免除是指债权人抛弃债权,从而消灭合同关系及其他债权关系的单方行为。免除债务发生绝对消灭的效力,债权人免除债务人部分债务的,被免除债务与债的关系消灭;债权人免除全部债务
    2023-02-21
    156人看过
  • 买房契税征收标准具体是怎样的?
    对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。一、东莞契税新政策一般情况下,东莞2022年的契税新政策如下:1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门
    2023-04-10
    166人看过
  • 约定夫妻财产制的内容具体包括哪些
    约定夫妻财产制的内容具体包括的范围是:夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有;财产如果分割等。协议是男女双方在自愿、平等的情况下,采用书面形式约定的,对双方具有法律约束力。约定夫妻财产制的内容具体包括哪些的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个
    2022-06-17
    374人看过
  • 有关房屋租赁税征收具体内容
    房屋租赁税并不是一种独立的税种,它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称,包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、所得税等税种。营业税、房产税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和所得税的法定征收机关是税务部门。房屋租赁管理部门受地税部门的委托,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。1、代征房屋租赁税的范围私人房屋指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房,包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业,包括国内企业及境外企业。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定,从事生产、经营的纳税人到外县(市)临时从事生产、经营活动的,应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明,向营业地税务机关报验登记,接受税务管理。2、代征房屋租赁税的税种房屋租赁管理部门代征房屋租赁税税种包括出租
    2023-05-03
    84人看过
  • 房屋契税的具体计算
    房屋契税征收标准:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。1、房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据税率。2、二手房契税计算方法:应纳税额=二手房税率房地产评估价。房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。按照现行契税政策规定,面积在90平
    2023-07-07
    157人看过
  • 了解无效免责条款的具体内容
    无效的免责条款如下:1、明显不公平的无效,提供格式条款的一方免除自身责任,增加对方责任,排除对方主要利益的;2、以各种方式、手段制定的免责条款,损害国家、集体或者第三人间利益的无效。一方以欺诈、胁迫、恶意串通或者以合法形式掩盖非法目的,订立合同中设立的免责条款,损害国家、集体或者第三人利益的,无效;3、免责条款未提醒当事人注意和详细说明的,无效。根据《中华人民共和国民法典》规定,造成对方人身损害的,因故意或者重大过失造成对方财产损失的合同中的免责条款无效。无效免责条款的情形对于免责条款的效力,法律视不同情况采取了不同的态度。司法实践中对那些明显违反诚实信用原则和损害社会公共利益的免责条款,法律也是禁止的,否则不但会造成免责条款的滥用,而且还会损害一方当事人的利益,也不利于保护正常的合同交易。为此,《民法典》第五百零六条对确认免责条款无效作出规定:合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身
    2023-07-07
    425人看过
  • 变更夫妻的房屋土地权可以免契税么
    夫妻之间房产以及土地使用权的变动将免除附加的契税。具体而言,如果在婚姻关系保持期间,房产及地权的所有权原本属于夫妻中的某一方,之后转变为夫妻双方共同拥有或者是由另一方单独所有;又或者是从夫妻双方持有的状态转为由其中的某一人独自持有;再者,如果原本同为夫妻双方所有的房地权,经过双方协议并更改了总额分配比例,同样也能获得免交契税的优惠待遇。《税收征收管理法》第90条耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法,由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理,依照法律、行政法规的有关规定执行。
    2024-08-11
    99人看过
  • 广州地税规范核定征收企业所得税的具体内容
    为进一步规范核定征收企业所得税工作,广州市地税出台了《广州市地方税务局核定征收企业所得税工作指引》,对核定征收企业所得税进行了重新修订,使核定征收企业所得税适用范围更加明确、精准,除“特定纳税人”外,地税局负责征管企业所得税的居民企业纳税人适用该指引。明确核定征收三种类型据市地税局介绍,核定征收企业所得税,按核定的行为与税款所属期的时间先后关系,分为事前核定、事中核定、事后核定。事前核定是指主管税务机关根据纳税人经营情况,对本年度企业所得税实行核定征收。事中核定是指主管税务机关在纳税人临时取得收入,向税务机关提出发票开具申请时,因其有关收入、支出凭证不完整而对该项收入核定征收。事后核定是指税务机关在对实行查账征收企业所得税的纳税人进行日常管理、纳税评估、税务检(稽)查时,发现纳税人确实存在《国家税务总局关于印发〈企业所得税核定征收办法〉(试行)的通知》(30号文)第三条情形而核定征收。核定
    2023-05-04
    432人看过
  • 企业所得税纳税调整的具体内容
    企业按照会计规定计算的税前会计利润与按税收规定计算的应纳税所得额之间由于计算口径或计算时间不同会产生差异,在缴纳所得税时,应当按照税收规定对税前会计利润进行纳税调整。国家税务总局发布的《企业所得税税前扣除办法》,进一步明确了税前扣除的制度。现将企业所得税纳税调整的具体内容介绍如下:一、应调整的永久性差异的具体内容1.贿赂等非法支出;2.因违反法律、行政法规而交付的罚款、罚金、滞纳金;3.税收法规有具体扣除范围和标准(比例或金额),且实际发生的费用超过法定范围和标准的部分;4.向关联企业支付的管理费用(经国家税务总局或其授权的税务机关批准的除外);5.超过按财政部、国家税务总局规定的扣除标准的工资薪金支出6.已出售给职工个人的住房和出租给职工个人且租金收入未计入收入总额而纳入住房周转金的住房所计提的折旧;7.自创或外购商誉的摊销;8.接受捐赠的固定资产、无形资产的折旧或摊销;9.从关联方取得
    2023-04-24
    490人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #契税
    词条

    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>

    #契税
    相关咨询
    • 关于免征契税有什么具体的要求
      重庆在线咨询 2023-10-01
      项目免征契税: (1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教育、医疗、科研和军事设施的; (2)城镇职工按规定第一次购买公有住房; (3)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的; (4)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,由省级人民政府确定是否减免; (5)承受荒山、荒沟、荒滩土地使用权,并用于农、林、牧、渔业生产的; (6)经外交部确认,依照
    • 夫妻房产过户免契税是真的吗
      河南在线咨询 2022-07-30
      夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税免征政策,主要包括以下三种情况: 第一种情况:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的。 第二种情况:若房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的。 第三种情况:若房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的。 此三种情况下,均免征契税。
    • 契税暂行条例的具体内容是什么
      台湾在线咨询 2022-06-29
      第五条条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。 第六条条例所称土地使用权转让,是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。 条例所称土地使用权出售,是指土地使用者以土地使用权作为交易条件,取得货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。 条例所称土地使用权赠与,是指土地使用
    • 夫妻房产过户免契税是真的吗?哪些情况下符合免契税资格?
      吉林省在线咨询 2022-07-30
      夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税免征政策,主要包括以下三种情况: 第一种情况:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的。 第二种情况:若房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的。 第三种情况:若房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的。 此三种情况下,均免征契税。
    • 夫妻之间房产证过户是否免征契税
      西藏在线咨询 2022-12-27
      能够免税。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。