建筑相距几米才算合法-法师兄

建筑相距几米才算合法

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:42:56 412 人看过

一、建筑相距几米才算合法

房屋前后间距：普通用来住的房子可以用：楼高：楼间距=1：1.2计算间距。足够的间距可以让房屋得到充足的光照。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距差不多是6米，多层与高层之间的间距为9米，高层与高层之间为13米。具体情况具体来定。

二、什么是违章建筑

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

三、违章建筑主要范围

（一）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（二）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（三）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（四）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（五）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观点认为，所谓违章建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明违章建筑中所谓违章的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

期房
建筑间距有规范

本版6月1日刊出的《采光不等于日照》一文引起了许多读者的关注，他们纷纷询问有关建筑楼间距的有关法规。据了解，北京市目前实施的是1998年8月1日市政府批准，1998年8月30日北京市城市规划管理局发布的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》。其中规定：2层和2层以上的生活居住建筑应符合下列要求，单元户型为3个或3个以下居室时至少有1个居室，单元户型为4个或4个以上居室时至少有两个居室，处于朝向南偏东或偏西各105度的范围内；另外，处于朝向南偏东或偏西各105度范围内的居室窗数，必须大于该居住建筑全部居室窗数的一半。对于居住建筑的间距，该规定明确：板式居住建筑群体布置时，建筑间距根据其朝向和与正南的夹角不同，采用不得小于规定的建筑间距系数。单栋塔式居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑的间距系数不得小于1.0；而所谓建筑间距系数是指遮挡阳光的建筑与被遮阳光的建筑间距为

2023-06-04

398人看过
货币
抚顺市建筑间距管理办法

第一章总则第二章建筑日照间距第三章遮挡原有建筑日照的处理第四章附则第一章总则第一条为了加强城市规划管理，保障生活居住建筑日照卫生环境，合理利用城市土地资源，《中华人民共和国城市规划法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市城市规划区域内新建、扩建、改建建筑物与生活居住建筑之间的建筑间距管理。第三条市城市规划行政主管部门负责建筑间距的管理工作。第四条建筑间距应符合本办法规定，但低于消防、管线埋设等规定标准的须按有关规定执行。第二章建筑日照间距第五条被遮挡建筑属于下列情况之一的，应当保证建筑间距：（一）住宅；（二）托儿所、幼儿园的活动室，中小学教室，医院、疗养院的病房，老年人公益性专用住宅（以下简称长日照建筑）第六条被遮挡住宅，长日照建筑属于下列情况之一的，不考虑日照间距：（一）临时建筑、违法建筑以及未经市城市规划行政主管部门批准改变原设计使用性质的建筑；（二）建筑

2023-06-10

478人看过
采光权
邻居建筑距离规定

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。一、楼上水管爆裂让楼下去维修怎么赔偿谁承担赔偿责任要具体分析。1、如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般地这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。2、我国法律有规定，不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、房屋采光

2023-04-01

345人看过
保证
建筑防爆安全距离

6/11/20089:36:38AM民用爆破器材库的分类：永久性库：贮存使用超过3年的各类总库、分库；临时库：贮存使用不足3年的各类总库、分库、发放站；地面库、埋入库、硐室式库。永久性民用爆破器材库与周围村庄、居民建筑物、工厂和设施(如公路、航道和铁路线、高压线等)的外部安全距离按《民用爆破器材工厂设计安全规范》(GB50089-1998)中表4.3.2确定。临时性民用爆破器材仓库与周围村庄、居民建筑物、工厂和设施(如公路、航道和铁路线、高压线等)的外部安全距离，应先按表2一14选定各种保护对象的防护等级系数。再以该系数分别乘以表2-15中规定的距离来确定。在民用爆破器材仓库区内有多个库房同时存在时，为保证库房之间不发生殉爆而必须设置内部安全距离：A1级库房或药堆间的距离，不小于表2-16中的规定；A2级库房或药堆间的距离,不小于表2-17中的规定；A3级库房或药堆间的距离,不小于表2-1

2023-04-24

93人看过

建设用地
锦州市建筑间距规定

经2005年1月17日市政府第二次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。二○○五年二月二十八日第一条为加强城市规划管理，合理利用城市建设用地及空间，根据《中华人民共和国城市规划法》、《辽宁省实施办法》和国家有关规划设计规范，结合我市实际情况，制定本规定。第二条凡在锦州市城市规划区内新建、扩建、改建建筑物（含构筑物，下同），均执行本规定。第三条市城市规划行政主管部门负责建筑间距的管理工作。第四条本规定有关用语的含义：（一）建筑间距，是指两建筑物主体之间的最小距离（南北向建筑之间主体有外檐的，从檐口算起；建筑墙面有外挑阳台、楼梯平台及其他凸出辅助设施的累加长度超过纵墙面二分之一的，其建筑间距以最外突部分外墙面的垂直投影线计算）。（二）建筑间距系数，是指建筑间距与遮挡阳光建筑物计算高度的比值。（三）遮挡阳光建筑物计算高度，是指被遮挡阳光建筑物室外设计地坪至遮挡建筑物檐口顶部或者女儿墙顶部的垂

2023-06-10

413人看过
收房
一千平米建筑拆迁补偿怎么算

一、一千平米建筑拆迁补偿怎么算?拆迁补偿按照被拆迁建筑的市场价格计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、建筑拆迁补偿范围有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。三、拆迁补偿争议的行政复议申请书应载明哪些内容?1、提出申请的公民或者法人的信息;2、行政

2023-06-15

312人看过
采光权
南昌七层以下居民建筑间距至少9米保障居民“采光权”

随着城市的发展，一幢幢建筑拔地而起，住宅与住宅间的距离，成为影响采光权的一个重要因素。那么，建设新楼时建筑间距要达到多少才合适?9月21日，记者从南昌市政府部门了解到，为营造良好的城市宜居环境，推进地块间的和谐开发建设，该市出台了相关规定，明确居住建筑、非居住建筑的间距。七层以下居民建筑间距至少9米根据规定，居住建筑的间距应当根据南昌市日照、通风的要求和建设用地的实际使用情况确定。七层及以下居住建筑的间距应当符合以下规定：平行布置的，南北向(包括正南北向和南偏东、西45度以内)平行布置(包括两建筑夹角小于或者等于30度)的，其间距在旧城区内不小于南侧建筑物高度的1.0倍，在新城区不小于南侧建筑物高度的1.1倍，且不得小于9米。垂直布置的，相对的建筑山墙宽度小于或者等于16米，南北向垂直布置的，其间距在旧城区不小于南侧建筑物高度的0.5倍，在新城区不小于南侧建筑物高度的0.6倍，且不得小于9

2023-06-10

228人看过
竞争
500米以上建筑允许修建吗

一、500米以上建筑允许修建吗住建部和国家发改委联合下发通知，要求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限制各地盲目规划建设超高层建筑，并且要求新建的建筑不得超过500米。二、相关法律规定《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》各省、自治区住房和城乡建设厅、发展改革委，直辖市住房和城乡建设(管)委、规划和自然资源委(局)、发展改革委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、发展改革委：城市与建筑风貌是城市外在形象和内质精神的有机统一，体现城市文化素质。为贯彻落实“适用、经济、绿色、美观”新时期建筑方针，治理“贪大、媚洋、求怪”等建筑乱象，进一步加强城市与建筑风貌管理，坚定文化自信，延续城市文脉，体现城市精神，展现时代风貌，彰显中国特色，现就有关事项通知如下。一、明确城市与建筑风貌管理重点(一)超大体量公共建筑。各地要把市级体育场馆、展览馆、博物馆、大剧院等超大体量公共建筑作为城市重大建筑项目进

2023-04-30

390人看过

工程造价
违章建筑如何拆迁才合法

依据我国城乡规划法的规定，对于确定为违法建筑的建筑物，由城乡规划主管部门责令限期拆除，如果在期限内不拆除的，由城乡规划主管部门会同其他部门强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、违章建筑的主要类型（一）未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；（二）自

2023-02-23

252人看过
四合院
陕北米脂窑洞建筑装饰

民居建筑的装饰是以建筑实体为载体，分布在建筑的各部位和各构件上，它不是纯粹的装饰品和艺术品，是建筑结构和装饰功能于一体，共生共存的“原创型”装饰，是建筑造型的延伸与再发展，使建筑空间形象更加丰富和完美。本文将以陕北米脂窑洞古城民居的建筑装饰为例对民居建筑装饰的文化内涵进行阐述。关键词：民居建筑文化内涵建筑构件米脂窑洞古城民居建筑装饰艺术的形式及其文化内涵建筑是以实用为目的的，建筑的布局、空间构成、尺度、防护性能、装修构造等都是从实用出发的。建筑装饰是人们在满足物质生活的需求后，对精神功能的要求。建筑装饰是依附于建筑结构，美化建筑结构、深化建筑造型内涵的艺术处理形式，它是一种附加艺术；它并非单独存在，在有限的范围内表达一定的思想主题，反映大众的文化观念；它反映了一个时代的文化特点，受到当地经济技术条件、社会文化背景、审美倾向等的制约，在建筑装饰上能够表现出强烈的地域特色，南方与北方的建筑装饰

2023-06-10

493人看过
建设用地
公路多少米内不得建筑

具体要看什么级别的公路，公路用地建筑不得在国道20米以内、省道15米以内、县道10米以内。除此以外，公路两侧边沟（截水沟、坡脚护坡道）外缘起不少于一米范围的土地，根据相关法律的规定，公路用地的具体范围由县级以上人民政府确定，但最低不少于1米。供公路修筑路基和排水系统，设置防护设施和服务设施，以及供公路修筑和养护取土、弃土、路侧绿化等使用的土地。一、农村公路建设用地怎么征地?1、如果村建公路的土地属性是征用的，则会得到“土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”，“被征地的农村集体经济组织应当将征用土地的补偿费用的收支状况向集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、揶用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。”2、如果村建公路的土地属性仍是农用地，则属于“第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：一为乡（镇）村公共设施和公益

2023-02-16

251人看过
采光权
法律规定采光距离是多少米

没有关于采光距离的法律规定。但是依据建设部制定的相关标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。一、采光权的具体法律规定是怎样规定的采光权的法律规定具体包括以下内容：采光权是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，是附属于建筑物的权利。住宅采光权不容侵犯，业主采光受到实质影响是业主被侵犯采光权的关键。大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。二、房屋相邻权中关于采光权的法律依据是什么？建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定

2023-04-01

466人看过

工时
怎样才能算作违章建筑？

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设。是否向相关部门进行了申请以及申请是否获得批准；是否擅自改变了建设工程规划许可证的规定；是否为擅自改变了使用性质；临时建筑，建设后超过有效期未拆除，使之成为永久性建筑；通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。邻居违建怎么整治它对于邻居存在违建情形的，可先通过劝说阻止违建，如劝说无用可以向当地的居委会、城市管理部门、规划局等部门提出举报投诉，由政府部门出面责令停止违法行为。也可以向物业所在地的人民法院进行起诉，要求违建邻居停止违法行为、恢复原状以及赔偿相应的损失。《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第

2023-07-17

172人看过
保证
建筑物前后间距的有关规定

（一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。一、加装电梯消防通道标准加装电梯消防通道的标准应做到以下几个方面。在保证每层住户超过8户人家的同时，应该设立消防电梯。且应该在市委相邻的防火分区之间要设立防火门，并且防火门必须相通。在疏散楼梯间的宽度上，应该是按照人数来计算的，比如其楼房通过人数达到100人，则以不小于1米的距离来计算，其净宽度应该是不小于0.9米。二、网约车准入标准有什么网约车准入标准：1、5座以上7座以下乘用车；2、车辆登记使用年限未满本市车辆牌照3年；3、燃油车

2023-04-07

399人看过