审核合同注意事项详解-法师兄

审核合同注意事项详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:34:59 260 人看过

审核合同应该注意仔细阅读合同的内容。要注意开发商是否具备五证，这将会关系到买方能否获取房产证；合同应当使用规范的合同文本，不可以和开发商随意地签订合同，以免之后会陷入合同纠纷；要确认好房子的建筑面积以及房子的质量；要确认好违约的责任，不可以要求买房承担不公平的责任。

审核合同要点

合同审核要点如下：

（1）审主体，既看别人又看自己；

（2）审内容，这主要包括权利、义务和责任；

（3）审意思表示；

（4）审查文字是否规范；

（5）审合同签订手续是否合法；

（6）审合同条款是否完备；

（7）审合同条款中的风险防范措施；

（8）审合同纠纷的解决方法。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条第一款

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百零二条明确规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”

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