一般是20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿；2.借款人及其配偶的居民身份证；3.借款人婚姻状况证明；4.购房首付款证明；5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告等。

一、个人房产质押贷款流程

质押主要指的是欠债的人或第三人将自己的动产移交给收债人占有，将该动产作为借取债务的担保物品，如果欠债一方不履行债务，收债人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

(一)个人房产质押贷款流程如下

1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；

2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；

3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户；

4、借款人按期归还贷款本息；

5、贷款结清，到银行办理撤押手续。

(二)期间需要准备的材料有：

1.婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件；

2.个人收入的证明，如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在工行或他行近在6个月内的平均的金融资产证明等；

3.所放贷款的用途证明或者声明(如装修合同等)；

4.质押房产的权属证明(房产证、土地证)；

5、贷款银行要求提供的其他的文件或资料

二、公积金贷款买房所需资料及申请流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

（7）公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

并不是所有的人在买房的时候都得开异地购房证明的，如果需要开异地购房证明的话，具体到哪个部门去办理，到时候也可以问询一下开发商的工作人员，购房过程中需要的这些证明，一般售楼部的工作人员都会协助业主办理的。

三、住房公积金还贷款需要什么资料

（一）借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

（二）婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。借款人与售房单位签订的购房合同原件。

（三）借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

（四）借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。（社保网7月26日）