房产证过户需要以下材料:
(一)房地产转移登记申请表;
(二)申请人身份证明;
(三)房地产权利证书;
(四)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,按规定需公证的,应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(五)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(六)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(七)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转交的批准文件;特殊类型的房产过户还应提交相关批准文件和证明文件。法律、法规、规章其规范性文件规定的其他文件。
一、公司房产过户需要注意的事项
(一)必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害;
(二)房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时间的情况;
(三)房产过户需要提交的资料有很多,必须提前做好了解并准备好所需资料;
二、公司房产过户需要提交的材料有哪些?
(一)公司主管部门的批文;
(二)地税局开具的完税和免税证明;
(三)公司法人证书,原件和复印件都需要提交;
(四)公司的组织机构代码证件,原价和复印件都需要提交;
(五)公司法人的身份证原件和复印件;
(六)房产证;
(七)公司授权的委托书;
(八)由房产交易核心出具的公司法人认证委托书;
(九)由房产交易核心出具的房产登记申请书;
(十)购房合同,原价和复印件都需要提交;
(十一)购房发票,原价和复印件都需要提交;
(十二)公司章程的复印件;
注:以上全部复印件都需要加盖公章。
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