微信交购房定金能退吗-法师兄

微信交购房定金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 15:31:59 480 人看过

在您选择使用微信支付的时候，需特别留意：一旦支付了定金，并且最终决定取消交易，那么很遗憾地告诉您，定金是不能退还的。定金，这是在签署合同时，由协议各方明确约定，专门用于保证合同条款得以顺利执行的一种预先设定的金额，通常以货币形式或其他可替代物来表现，它赋予了定金独特的担保性质以及相应的功效。我们不能否认的是，定金的实行，主要考虑了以下几个因素。

首先，定金是在合同正式生效前，由一方先行支付的；

其次，定金的具体金额在合同签署之初便已被确定下来，这样一来，这项法律制度便可以凭借其强大的约束力，要求合同双方严格遵守规定，从而实现保障合同公平、公正履行的目标。

然而，根据相关法律法规的规定，定金的额度一般应当控制在主合同标的价值的百分之二十以内，超过这个范围的约定，对于定金的效力并无实质性的影响。如果实际支付的定金总额大于或小于原约定数额，均视为对原定金数额的变更。当合同依法履行完毕之后，定金的数额应该按照比例折算为价款，或者予以收回。如果支付定金的一方未能按照合同承诺履行相关责任，或者其履约行为与约定内容相悖，以至于无法达到合同所预期的效果，那么他将无法要求返还定金；反之，如果收取定金的一方未能按照合同承诺履行相关责任，或者其履约行为与约定内容相悖，以至于无法达到合同所预期的效果，那么他必须双倍偿还定金的金额。在商品房销售的过程中，如果这种违约行为并非由于双方当事人的过失造成，比如无法预见到的市场变化或突发状况导致商品房销售合同无法顺利订立，那么卖方有义务将定金退还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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购房定金可以退。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；收受定金的一方单方违约致使不能实现合同目的的，定金可以退双倍。购房交定金后多久交首付签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订认购协议书后７天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话

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