申请土地使用证的过程是什么？（一）集体土地使用证办理程序：集体土地使用证办理程序根据《土地管理法》和《土地登记条例》的规定，土地登记按照土地登记申请地籍的程序办理调查所有权审查登记和认证。

1、土地登记申请书

2、土地使用权人身份证或户口簿复印件

3、土地使用权属证明材料（政府书写）

4、土地初始登记证

5、，建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）

6、经批准的土地使用税完税发票或罚款收据复印件，由申请人提供资料报批后，由国土资源研究所派人办理地籍权属调查。符合条件的，在20个工作日内办理，报县级人民政府审批。使用权由县级人民政府登记发证。根据《土地管理法》和《土地登记条例》的规定，土地登记按照《土地登记申请表》、《地籍调查》、《权属审查登记发证》、《个人身份证》或《户籍证明》办理；

3、《土地来源证》土地权属（政府材料）；

4，土地证初始证明；

5，地上财产附着证明；

6，建设用地批准（土地违法案件行政处罚决定书）；

7，批准地税缴纳发票或土地使用权出让金缴纳证明。委托代理人申请土地登记的，还应当提交代理人的授权委托书和身份证明。申请人提交上述资料后，国土资源部将派人进行地籍权属调查。符合条件的，将在20个工作日内办理，报县人民政府审批。使用权由县级以上人民政府登记发证。土地使用证的办理期限是多久？

只要说土地30年不变，现在最长的土地20年后不会再变了。

集体土地使用权能否转让？

集体土地使用权可以转让，但只能转让给集体成员，不能转让用于非农建设。农民集体所有的土地使用权不得转让、转让、出租用于非农建设，但符合土地利用总体规划，依法取得建设用地，因破产、兼并等情形依法转让土地使用权的企业除外。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制是指国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法征收、征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。第六十三条农民集体所有的土地使用权，除符合土地利用总体规划，依法取得建设用地并依法转让土地使用权的企业外，不得转让、转让、出租用于非农业建设由于破产或合并。

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