需要具体问题具体分析，租户来交物业费，如果是单位可以开单位发票，如果不是单位办理，是不能开具单位发票的。法律明确规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。

一台发票机能开两个公司的发票吗？

一台发票机不可以开两个公司的发票。一个开票软件可以使用不同的税控设备进行开票，但是一个税控设备只能对应一家企业。所以经营者使用一台发票机开两个公司的发票的行为是违法的，如果经营者有上述行为，税务机关可以对其给予行政处罚。

《中华人民共和国发票管理办法》

第六条违法行为进行具体的表述，违反发票管理法规的行为表现如下：（一）未按照规定印制发票或者生产发票防伪专用品的。（二）未按照规定领购发票的。主要包括：（1）向税务机关以外的单位和个人领购发票；（2）私售、倒买倒卖发票；（3）贩运、窝藏假发票；（4）向他人提供发票或者借用他人发票；（5）盗取（用）发票；（6）其他未按规定领购发票的行为。（三）未按照规定开具发票的。（四）未按照规定取得发票的。主要包括：（1）应取得而未取得发票；（2）取得不符合规定的发票；（3）取得发票时，要求开票方或自行变更品名、金额或增值税税额；（4）自行填开发票入账；（5）其他未按规定取得发票的行为。（五）未按照规定保管发票的。主要包括：（1）丢失发票；（2）损（撕）毁发票；（3）丢失或擅自销毁发票存根联以及发票登记簿；（4）未按规定缴销发票；（5）印制发票的企业和生产发票防伪专用品的企业丢失发票或发票监制章及发票防伪专用品等；（6）未按规定建立发票保管制度；（7）其他未按规定保管发票的行为。（六）未按照规定接受税务机关检查的。

第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为：

（一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；

（三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。