婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗，婚前继承的房产婚后办理过户的手续-法师兄

婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗，婚前继承的房产婚后办理过户的手续

来源：互联网时间： 2023-04-10 16:00:45 280 人看过

一、婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗

婚前继承的房产婚后过户不属于夫妻共同财产。因为继承房屋的行为发生在婚前，因此属于个人婚前财产。根据2021年实施的《民法典》第二百三十条的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前继承的房产婚后办理过户的手续

婚前继承的房产婚后办理过户的手续，也就是办理夫妻房产证更名，前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料包括结婚证复印件、房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

三、再婚夫妻可以继承婚前财产吗

再婚夫妻可以继承婚前财产，婚前财产是个人财产，只要是被继承人的个人财产，就都可以作为遗产继承。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚后父母过世继承的房产属于夫妻一方吗

婚后继承父母的财产可能属于一方，前提是一方通过遗嘱继承获得的财产，且遗嘱人在遗嘱中，明确了只归一方所有，而不是共同所有。其余情形下，继承的遗产属于夫妻共同财产。一、女儿法定继承遗产，其子女有份吗？要根据具体情况才能确定。如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产；如果是基于遗嘱继承得来的遗产，若该遗嘱中明确表示，该遗产由夫妻中的一方继承，则属于个人财产。所以，女儿继承父母遗产，女婿有没有份，要看是法定继承还是遗嘱继承。二、爸爸过世了, 母亲健在, 房子继承怎么办爸爸过世了，母亲健在，继承房子时应当夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，剩下的为被继承人的遗产。如果房子不属于夫妻共同财产，那么房子直接由继承人分割，有遗嘱的按照遗嘱继承。法定的第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，第二顺序继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。对于同一顺序继承人继承遗产的份额，一般是均等分配的。三、彩礼算不算是夫

2023-03-31

179人看过
婚前财产
继承属于婚前财产吗

婚前财产是指夫妻双方在结婚前就各自拥有的财产，婚前财产包括任何形式的合法所得的财产。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。一、夫妻一方死了婚前财产如何分夫妻一方去世婚前财产分割，需跟进具体情况分析处理:1、如果婚前财产约定为夫妻共同财产的，则一方死亡后，配偶先分一半，剩余一半为遗产。遗产在第一顺序继承人之间均等继承。第一顺序继承人具体包括配偶、子女、父母。2、如果婚前财产没有约定为夫妻共同财产的，则一方死亡后，其财产按照遗产处理，在第一顺序继承人之间均等继承。3、如果去世一方有遗嘱的，按遗嘱分配，没有遗嘱的按照法定继承的方式进行遗产分割。二、夫妻一方死亡其婚前财产应当怎么处理婚前财产一般属于个人财产，夫妻一方死亡后，应当作为遗产进行分割，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗

2023-03-07

497人看过
婚前财产
婚前财产权过世后再婚妻可否继承

婚前财产权过世后，再婚妻可以继承。根据法律规定，夫妻有相互继承遗产的权利。当事人去世后，遗留的婚前财产，应当作遗产处理，由法律明确规定的第一顺位法定继承人继承，再婚妻作为当事人的第一顺位法定继承人，有权继承遗留的婚前财产。当事人还有其他法定继承人的，再婚妻应当与其他法定继承人共同继承遗产，继承之后，再依法对遗产进行分割。一、什么是继承顺序继承顺序就是指法定继承人应当按照继承人的顺序，对被继承人的遗产进行继承。被继承人死亡后，没有遗嘱或者遗赠的，所留遗产应当按照法定继承处理，法定继承人应当按照继承顺序，对其遗产进行继承，有第一顺序继承人的，应当由第一顺序继承人继承，没有第一顺位继承人的，应当由第二顺位继承人继承，第二顺位继承人想继承遗产的，必须不存在第一顺位的继承人，有第一顺位继承人的，遗产就只能由第一顺位继承人继承。二、哪些人需要提前订立遗嘱1、再婚夫妻再婚夫妻，特别是各自均有子女的再婚夫

2023-04-10

216人看过
婚前财产
过户房子属于婚前财产吗

婚前买房的情况多种多样，法律后果也不同。以下是三种最常见的情况：如果婚前买房，就以个人名义写下来。无论房产证是婚前还是婚后取得，这种房子都是婚前的个人财产，离婚时不会分割；婚前购房，但以按揭购买的形式，婚前购房者只支付了房款首付，其余银行贷款分为两部分，首付部分仅由婚前购房者所有。其余部分为夫妻共同财产；如果房子是婚前买的，投资者是父母，那么违约财产由父母给予孩子，而父母一方的子女拥有。即使孩子结婚，也只能由一方所有，这不被视为双方共同财产。一、法院适用合法离婚要求执行房产能否判出房子需要分情况分析：1、一方婚前付清全款的情况一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另

2023-03-11

253人看过

婚房
前夫的婚房是婚前买的，复婚后我有权继承他的财产吗

根据房子的购买时间确定是否属于婚后财产。复婚与初次结婚具有同等的法律效力。即复婚的情况下，以复婚的时间为分界点，在复婚前属于一方所有的财产，为个人婚前财产。复婚后夫妻取得的财产，为夫妻共同财产。一、复婚后可否共有离婚分割的财产复婚后不共有离婚时分割的财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两种行为，它们是各自独立的两个婚姻关系。离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。二、复婚对财产重新约定怎么写复婚对财产重新约定的，首先进行书面的财产协议，在这个过程中双方都要是自愿的。该协议的签订不得损害其他人的利益。协议中，夫妻双方对复婚后的财产作出协议，也可以对复婚前财产作出约定。但不能对国家、集体的财产进行协定。在财产协议上，双方既可以约定双方的

2023-03-22

184人看过
继承人
继承房产婚前公证在结婚以后是共同财产吗

有遗嘱不需要公证，无遗嘱才需要公证。司法部发布《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，即该通知印发之日起，废止1991年版的房产登记加强管理公证。这就意味着，有遗嘱的房产继承过户不再需要强制的继承权。至此，颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”需要公证。费用有：1、证明出生、死亡、身份、经历、国籍、委托书、婚姻状况、亲属关系以及是否受过刑事处分，收费10元。2、证明遗赠抚养协议收费10～50元。3、证明印鉴属实的，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符收费5元。4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案

2023-02-27

461人看过
夫妻共同财产
婚前按揭房是离婚前过户给妻子的是否属于共同财产

一、婚前按揭房是离婚前过户给妻子的是否属于共同财产?婚前按揭房是离婚前过户给妻子的房产是夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、哪些房产是夫妻共同财产?1、一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。2、妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。3、双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(1)一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;(3)一方均

2023-06-18

235人看过
结婚证
婚前房产离婚后过户

夫妻共同房产过户只要双方商议好在离婚前办理和离婚后办理都可以，具体如下：1、婚姻存在期间：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更；2、夫妻离婚后房产过户：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更。一、夫妻协议离婚房产过户需要哪些证件夫妻协议离婚的房产过户首先需要办理离婚房产析产，在办理房产析产时最好进行公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，根据《房屋登记办法》第三十三条的规定申请房屋所有权转移登记，应当提

2023-03-13

363人看过

遗产继承
婚前房产夫妻遗产继承怎样办理

夫妻一方的婚前房产，在这一方去世后，如果没有遗嘱指定其他继承人的，应该按照法定继承原则，由第一顺序继承人即死者的父母、配偶、子女共同继承。因此，无论婚后生活多少年，配偶都是有继承权的。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子

2023-04-27

164人看过
共有
婚前继承是否属于夫妻共有财产的一部分？

婚前继承不属于夫妻共同财产，但是有明确表示归双方的除外。若没有明确表示归一方所有，则属于双方的共同财产，在离婚时共同财产双方平均分配，而个人财产归个人所有。法律规定夫妻在婚姻登记之前所得的继承或者受赠的财产，为一方的个人财产，归个人所有。但是有明确表示归双方所有的除外。婚前继承婚后过户房子属于夫妻共同财产吗婚前继承是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。（4）一方婚前以货币、股权等

2023-07-02

175人看过
房产过户
婚后夫妻如何办理房产过户手续？

丈夫过户房子给妻子所需手续：1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；2、到当地房地产主管部门申请变更手续；3、到地税局申请免税；4、到房管局领取变更后的房产证。房子过户给孩子需要什么手续房子过户给孩子需要的手续包括：当事人办理过户登记，需要提供申请人的身份证明、户口本、买卖合同或赠与合同或遗嘱等登记所需的材料。房子过户给孩子可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产

2023-07-03

346人看过
协议离婚
离婚后前妻能继承财产吗

不能继承遗产，婚前财产是另外的法律关系，离婚协议在民政局备案登记离婚后生效。离婚就意味着夫妻关系的结束，会带来财产关系的变更，子女抚养关系的变更等。离婚后财产纠纷主要包括以下几种情形：1、当事人双方离婚时，未对婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分割，离婚后对于财产的分配问题产生的纠纷；2、当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生纠纷，由此提起诉讼的，人民法院应当受理；3、男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷，一方请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理；4、婚姻关系结束后，一方发现对方在婚姻关系存续期间存在的在离婚时未分割的其他财产而引发的纠纷。二、继承财产的原则有哪些？继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，

2023-06-25

143人看过

夫妻共同财产
房子婚前赠与婚后过产权是夫妻共同财产吗

一、婚前买房婚后过户是夫妻共同财产吗婚前买房婚后过户是不属于夫妻共同财产，婚前购房如果是一次性付款的话，婚后办理房产证是属于个人财产的，除非加上对方的名字，才属于夫妻共有财产。如果是婚前按揭贷款的，婚后夫妻共同还贷款，该房产的按揭部分是属于夫妻共有的。1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。2、民法典第一千零六十三条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。3、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。界定婚前房产归属

2023-03-08

201人看过
继承权
二婚后的共同财产,前妻子女有继承权吗?

二婚夫妻的共同财产，对于属于女方的那一部分财产中女方的子女是有继承权的。女方因故死亡的，女方的子女和男方以及其父母可以作为第一顺序继承人继承女方的遗产，一般来说，女方的遗产将均等分割。一、媳妇对婆婆不赡养能起诉吗儿媳不赡养婆婆是不可以去起诉的，因为儿媳和女婿是没有赡养公婆和岳父母的义务的。赡养父母的子女的义务，这个义务不能因为结婚就转嫁给配偶。女方结婚之后，仍然要赡养自己的父母。同样的女方结婚之后，也只是可以继承自己父母的遗产，不能继承公婆的遗产。二、男人出轨财产怎么判?男人出轨财产的判决：离婚财产一般按男女双方均等分割。离婚财产分割有协议分割和判决分割两种方式。判决分割主要是，由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若男方出轨导致离婚的，女方作为无过错方，在财产分割上，虽然不能主张多分财产，但可以主张赔偿。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理

2023-06-20

441人看过