婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗，婚前继承的房产婚后办理过户的手续-法师兄

婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗，婚前继承的房产婚后办理过户的手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 16:00:45 280 人看过

一、婚前继承的房产婚后过户属于夫妻共同财产吗

婚前继承的房产婚后过户不属于夫妻共同财产。因为继承房屋的行为发生在婚前，因此属于个人婚前财产。根据2021年实施的《民法典》第二百三十条的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、婚前继承的房产婚后办理过户的手续

婚前继承的房产婚后办理过户的手续，也就是办理夫妻房产证更名，前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料包括结婚证复印件、房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。

共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

三、再婚夫妻可以继承婚前财产吗

再婚夫妻可以继承婚前财产，婚前财产是个人财产，只要是被继承人的个人财产，就都可以作为遗产继承。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

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