依据我国相关法律的规定,在租赁合同纠纷的案件中,当事人在事态紧急的情况下,可以申请财产保全,但需要当事人提供担保。
一、房屋转租纠纷的法律责任是怎样的
1.申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2.民事诉讼解决问题,若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
二、房屋租赁合同纠纷案如何举证
(一)当事人主体适格身份证或法人营业执照复印件(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据,相片、录音录像、相关的票据:如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
三、房屋租赁合同纠纷属于管辖范围吗
房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。
房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,不动产所在地即租赁房屋所在地成为确定管辖法院的依据。
不动产纠纷案件适用专属管辖,当事人在房屋租赁合同中约定房屋所在地法院以外的法院作为管辖法院的条款无效。
根据我国民事诉讼法的规定,一般的专属管辖主要有以下三种:
(1)因不动产纠纷提起的诉讼专属不动产所在地法院管辖;
(2)因港口作业发生纠纷提起的诉讼专属于港口所在地法院管辖;
(3)因继承遗产纠纷提起的诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
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租赁纠纷法院可以执行财产保全吗江苏在线咨询 2022-10-12能。 根据相关法律的规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。 人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或
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仲裁向法院申请财产保全法院强制保全可以吗陕西在线咨询 2022-12-03可以在仲裁前向法院申请财产保全。诉前财产保全是指在起诉前,利害关系人的合法权益面临紧急情况,需要采取保护性的临时措施,使其合法权益免受难以弥补的损害,人民法院根据利害关系人的申请对被申请人的财产采取的强制性措施。 申请人在申请诉前财产保全时需提交以下证据和材料: 1、诉前财产保全申请书一份。 2、当事人主体资格的证明材料。 3、诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。 4、申请保全财产的具体线
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申请财产保全可以向法院提请支付令吗?安徽在线咨询 2022-07-06支付令与财产保全流程并不冲突,但财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全,都是为诉讼服务的,在你无启动诉讼流程之前能够申请诉前财产保全,诉前财产保全须具有如下要求: (一)当事人来不及诉讼,而义务人有恶意做法或其他原由,不采取保全措施,权利人合法权益将受到难以弥补的损害的.必须是情况紧急. (二)必须由利害关系人向财产所在地人民法院提议申请,法院不依职权主动采取财产保全措施。 (三)申请人必须提供
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产生合同纠纷可以向法院申请诉前财产保全吗,法律的规定是什么云南在线咨询 2023-08-27所谓诉前财产保全,也就是诉前保全,是指利害关系人因情况紧急,不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在起诉前向人民法院申请,由人民法院所采取的一种财产保全措施。 根据《民事诉讼法》的规定,合同纠纷适用诉前财产保全的条件是: 1、需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。 2、情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法
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法院财产保全什么时间可以向法院申请香港在线咨询 2022-07-101、必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施; 3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请; 4、案件必须有给付内容,属给付之诉; 5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的; 6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施; 7、申请人提供