广东东莞征地拆迁赔偿多少钱,标准明细2024
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-11 01:47:19 344 人看过

一、广东东莞征地拆迁赔偿多少钱,标准明细

1、菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、市、县人民政府应该履行哪些职责

根据条例的有关规定,市、县人民政府主要应当履行以下职责:

(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案,征求公众意见;

(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布,以及组织因旧城区改建需要征收房屋,多数人不同意情况下的听证会;

(3)依法作出房屋征收决定并公告;

(4)制定房屋征收补助和奖励办法;

(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理;

(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告;

(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,申请人民法院强制执行;

(8)负责征收补偿费用足额到位,专款专用;

(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。

三、房屋拆迁流程

1、暂停公示

由建设主管部门颁发一个文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程,这就是暂停公示,需要在有关的场合进行公告,公示期不能超过一年。

2、入户调查评估

在确定拆迁范围之后,拆迁人要办一些有关的手续、文件,一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件,那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查,即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去,包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查,按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算,根据外业调查的资料数据进行初步测算,算出一个大致的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算,了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱,编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案,是货币补偿还是实物补偿,货币补偿需要耗资多少,补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料,包括拆迁实施方案、规划文件等,去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时,要把《拆迁许可证》公开张贴出来,以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出一个正式的评估报告

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告,一般是每一个被拆迁人都出一份报告,正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告

送达的方式有当面送达,也有邮递的方式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月22日 06:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 广东省征地拆迁标准
    预留土地按农村集体经济组织用地面积的10%~15%安排,具体比例由地级以上市人民政府根据当地实际和项目建设情况确定。但是,符合下列条件之一的,可以不安排留用地,转换货币补偿:(一)被征收的农村集体经济组织选择转换货币补偿,放弃对留用地的安置;(二)在被征收范围内土地属于农村集体经济组织所有,没有按照土地利用总体规划和城乡规划进行选址的土地作为储备用地。(3)农村集体经济组织提出的预留用地选址方案不符合土地利用总体规划或者城乡规划确定的建设用地布局,经与市、县(市)充分协商仍不能达成协议的,(区)人民政府。保留土地已归集体所有。农村集体经济组织申请将保留地征收为国有土地的,不安排保留地,不转换货币补偿。
    2023-05-08
    52人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 征地拆迁补偿标准广东怎样理解
      浙江在线咨询 2023-09-11
      对于拆迁不合理的解决,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。行政诉讼,是指公民、法人或者其他组织认为行使国家行政权的机关和组织及其工作人员所实施的具体行政行为侵犯了其合法权利,依法向人民法院起诉,人民法院在当事人及其他诉讼参与人的参加下,依法对被诉具体行政行为进行审查并做出裁判,从而解决行政争议的制度。行政复议是与行政行为具有法律上利害关系的人认为行政机关所作出的行政行为侵犯其合法权益,依
    • 广东东莞二手房征地拆迁律师怎么收费
      香港在线咨询 2023-06-21
      (一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含10
    • 广东省人身赔偿标准2024
      江苏在线咨询 2024-09-09
      1.医疗费用。此项包含已支付费用及后续治疗费用。法院裁决依据为争议案子的一审辩论结束之时,在此之前的费用皆由责任方承担;之后的费用可进行双方协商,多数情况下会另行处理,待实际费用产生后再行赔付。 2.误工费。误工时间根据受害者所接受治疗的医疗机构出具的证明来确定。若受害者因伤致残而持续误工,误工时间可计算至定残前一日。 3.住院伙食补助费。该费用可参考当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准来确
    • 东莞工伤赔偿标准2024最新工伤赔偿标准
      宁夏在线咨询 2024-09-11
      依照东莞相关法规,一至十级工伤致残者可得以下补偿:一级致残者可得其个人工资乘以27个月的伤残补助金;二级为25个月;三级则是23个月经;四级为18个月。同时,各级别致残者还可分别获得24个月、22个月、20个月和18个月的伤残津贴。 一至四级致残者还将得到其个人工资的90%、85%、80%和75%作为伤残津贴。五至六级致残者则分别可获16个月和14个月的伤残津贴,其中五级为70%,六级为60%。至
    • 河南拆迁补偿标准明细2024最新
      香港在线咨询 2024-09-29
      (一)土地征用补偿措施如下: 1、对于耕地的征用补偿标准为:旱田每亩平均补偿金额为5.3万元;水田每亩平均补偿金额为9万元;菜田每亩平均补偿金额为15万元。 2、对基本农田的征用补偿标准为:旱田每亩平均补偿金额为5.8万元;水田每亩平均补偿金额为9.9万元;菜田每亩平均补偿金额为15.6万元。 3、对于林地以及其他农用地的征用补偿标准为:每亩平均补偿金额为13.8万元。对于工矿建设用地、村民住宅、