村集体房屋出租合同范本是怎样
来源：互联网
时间： 2023-06-19 09:50:18
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一、村集体房屋出租合同范本是怎样
1、房屋出租当事人的姓名（名称）和住所；
2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3、租金和押金数额、支付方式；
4、出租用途和房屋使用要求；
5、房屋和室内设施的安全性能；
6、出租期限；
7、房屋维修责任；
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。
二、房屋出租合同的特点
房屋出租合同属于财产出租合同的一种重要形式，与一般财产出租合同相比具有如下特征：
1、房屋出租合同是不动产出租合同。以出租物的种类为标准，出租合同可以分为动产出租合同和不动产出租合同。房屋出租合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产出租合同。
2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：买卖不破出租原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了买卖不破出租原则。根据该原则，在出租期限内，出租房屋的所有权发生变动的，原出租合同对承租人和房屋受让人继续有效。我国法律规定，出租物在出租期间发生所有权变动的，不影响出租合同的效力。还有承租人的优先购买权。《商品房屋出租管理办法》第十三条规定，房屋出租期间出租人出售出租房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
3、期限最长不得超过二十年。
三、出租合同内容的法律规定
《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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