廉租房和商品房纠纷一样吗-法师兄

廉租房和商品房纠纷一样吗

来源：互联网时间： 2024-04-05 23:28:32 121 人看过

一、廉租房和商品房纠纷一样吗

1．特征鲜明：两者皆属保障性住房类型，但廉租房仅限于租赁，经济适用房可用于销售。

廉租房主要服务于城市的贫困群体，租金微薄；相比之下，经济适用房旨在以减免地税、制定建筑标准以及严格限价等方式压低建设成本，使得无法负担商品房的城市居民能够以优惠价获得。

2．设计理念不同：公租房由政府持股，对租户的户型及其面积、适用人群及租金水平作出明文规定；而廉租房作为用于改善低收入家庭生活质量的政策性住房，呈现出两种实施形式：其一是由政府竞标兴建并直接租赁给有需求的群体，其二则是为有需要的群体发放补贴，自行租赁适宜的住处。

3．租金支付方式：廉租房的租金通常普遍低于公租房。

目前的平均租金约在每月每平米0．8至1．2元之间。

然而，公租房的租金会因选址的不同产生波动，预计在同区域同类房产的60％内浮动。

各地区关于这两种房源的租金标准有所差异，需参照当地现行法规执行。

此外，公租房的最长租赁期限制在5年内，而对于廉租房而言，至今暂未对最高租赁时间进行明确规定。

1、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》

（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

二、差价商品房纠纷怎么办

对于疑似存在延期交付风险的房地产开发企业，购房者有权依法行使权利解除合约并追索赔偿。

同时，通过众多业主联手投诉，能间接促使政府施以干预，以便于为所有业主扫除房产交易中存在的潜在问题。

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