物业到期怎么处罚不走-法师兄

物业到期怎么处罚不走

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 09:32:49 408 人看过

一、物业到期怎么处罚不走

当物业公司的合同到期却拒不撤离小区时：

1．业主委员会可以代表小区业主向当地房屋行政主管部门提出责令限期撤出的申请。

2．如果原物业公司因为拒不搬离给业主造成了损失，业主可以收集证据资料，委托律师到法院起诉物业公司，要求其赔偿并搬离小区。

3．若物业公司拒绝执行法院判决，业主可以在胜诉后向法院申请强制执行，通过法律手段强制物业公司搬离，并移交相关物业用房及物业资料。

二、解决物业公司滞留方法

物业公司被解聘后，无权强留在小区。

1．无论是因为业主拖欠物业费，还是物业公司不愿意放弃管理权，这种行为都是违约违规的。

2．业主可以通过业委会或业主大会的方式共同决定解聘物业公司，物业公司必须遵守决定并退出小区。

3．若物业公司有未解决的物业费用等纠纷，应该通过法律途径解决，而不是强行滞留小区。

三、物业公司无权要求物业费

物业公司被小区业委会或业主大会决议解聘后，若仍然滞留小区并强行要求业主交纳物业费，这是不合法的。

1．业主有权拒绝交纳物业费，并通过法律途径维护自身权益。

2．如果物业公司仍然坚持要求业主交纳物业费，业主可以向当地房屋行政主管部门投诉，或者委托专业物业合同律师到法院起诉物业公司，要求其停止违规收费行为。

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