个人贷款申请应具备以下条件:
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
2、贷款用途明确合法;
3、贷款申请数额、期限和币种合理;
4、借款人具备还款意愿和还款能力;
5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
6、贷款人要求的其他条件;
法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条
一、离婚房产分割的规定是怎样的
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
如果双方已经离婚,并且离婚的时候房产分给了本人,这种情况下再去购买房子就会被认定成二套房,但房子的产权分给了另一方的,离婚后再买房子的不会被认定成二套房,而且离婚后购买的房子跟前妻或前夫是没有任何关系的。
二、夫妻二人共同买房离婚后再买房算二套房吗
如果第一套房子不是本人做的按揭就不算,如果是共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款,只要以前做过按揭,再做按揭就是二套房了。即使现在没有房子,如果是以女儿的名义也不行,因为判定是以家庭为单位的。
被认定为二套房的情形:
自己有住房,给成年子女购房;自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行;未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套;有全款购买住房,再贷款购房为二套房。有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。先商业贷购房,再使用公积金买房。婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起;婚后共同贷款购房,离异后再购房;名下有商业公寓,再购普通住宅。
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离婚前贷款买车怎么才能办下来湖北在线咨询 2023-09-18结婚之后,离婚之前贷款买的车属于夫妻共同财产,双方就可以协商分割,协商不成的可以请求法院判决。一般来说可以将车归一方所有,然后对另一方进行补偿,未还完的贷款由车的所有人继续偿还。
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买二手房没存款怎么买??贷款样才能贷款重庆在线咨询 2022-09-14购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理,先沟通,不行的话只能起诉。目前原业主已经可以办理产证,具备履行双方买卖协议的条件,拒不履行合约,属于违约行为,可以先通过社区或者中间人进行调解,如果调解无法进行,只能拿上双方认购协议以及付款凭证到起诉,司法程序解决。
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买房按揭贷款怎么样才算是离婚上海在线咨询 2023-11-061、买房按揭贷款,如果属于夫妻共同债务的,离婚后双方应当共同偿还,双方可以协商确定各自承担的贷款债务额,协商不成的,可以向法院起诉,由法院根据具体情况作出判决。 2、如果属于一方个人债务的,只需要该债务人本人清偿即可。
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婚后贷款买车离婚后怎样处理婚后贷款买车怎样才能重庆在线咨询 2022-01-06婚后贷款买车离婚后,归属方式如下: 1、夫妻双方可协商分割车辆所有权,取得车辆所有权的一方应当赔偿另一方。 2、协商不成的,法院应当按照照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。 根据《民法典》第一百零八十七条的规定,离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。 夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益,应当依法保护。
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贷款买房子怎么样才能以房产抵押贷款重庆在线咨询 2022-10-141、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。 2、写申请,提交材料,申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请书;房屋所有权证或《房地产权证》。 3、部分银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。 4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核。 5、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,最后放款。