若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担。
这所房屋的所有权人是房东,即房东就是业主,是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。
一、二手房不退押金怎么办
房东无故不退押金的行为则构成违约,首先租户可以主动与其进行协商,还可以请房屋所在地的居委会或派出所出面协调,解决纠纷。如果协商不成,对于房东的恶意违约行为,还可以向房屋所在地法院起诉,要求房东返还押金,并支付违约金。
二、租房期间房东带人看房可以拒绝吗
租客是可以在租房期间,拒绝房东带人看房的。在租赁期间,房东只拥有你占有和使用的房屋所有权,该权利仅限于租赁合同及相关法律规定的范围内。如果与房东之间,没有约定允许他来参观的权利,那他就没有权利带人来看房。房东如果想带人去看房,就得先经过你的同意,不能直接带人过去。租户有权利要求房东对自己配合看房的行为,给出合理的补偿。
三、让租户搬走怎么办告知
首先合同还没有到期,房东无权要求租户搬走,如果有原因的话可以和租户商量解决,一般都是房东退还押金和剩余的房租,租户有权要求留有一个星期的时间找房子,也有权要求房东赔偿违约的租金,如果协商不成的租户可以按照合同租到房子到期。
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