一、网签购房合同可以退吗
网签购房合同满足以下条件的,可以退房:
1.购房合同无效的,购房者可以退回房屋,而卖房者要返还购房款;
2.双方协商一致的,可以解除房屋买卖合同,购房者退还房屋,卖房者要返还购房款;
3.购房合同出现法定情形解除的,购房者退还房屋,卖房者要返还购房款。
二、网签购房合同没有签字能否撤销
网签购房合同没有签字能撤销,当事人没有签名的,合同无效,无效的合同自始至终无效,不需要申请撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
三、网签购房合同能否转让
网签购房合同在一定条件下是可以转让的。首先,网签购房合同转让需要与原当事人协商,经过原当事人即开发商的同意。如果房子已经向银行办理了贷款,还需要经过抵押权人银行的同意。
《民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
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